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競売（けいばい）

競売は、複数の買い手に値をつけさせて、最高価格を申し出た者に売却する方法です。法律では「けいばい」と呼ばれます。 債権者が債権を回収するためにとられる手続きで、「担保不動産の競売」と「強制競売」があります。 住宅ローンの滞納による競売は「担保不動産の競売」です。 滞納により債権が回収できなくなると、不動産に抵当権を設定している債権者が裁判所に申し立てます。裁判所は不動産を差し押さえ、競売を実行し、売却代金を債権者に配当します。

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