任意売却トラブルを避けるポイント

不動産の売買については、当然ながらプロです。
しかし、競売を回避するための取引きは未経験、という業者がほとんどです。
その場ではご相談を受けても、実際は的確な対応をせずに（できずに）、時間切れになってしまったというケースも多くあります。

「依頼をしたのに連絡が途絶え、気が付けば競売になってしまいました」
このような状況でご相談を頂いても、お手伝いすることができないのです。
任意売却の経験がどれだけあるかを確認する必要がありますが、本当は経験がなくても「経験がある」と言って引き受けてしまう業者も存在するので注意が必要です。

1. 金融機関との交渉の経験がない
2. 家を売った後の相談に応じることができない
3. 顧問弁護士がおらず法律の相談ができない
4. 一度も競売を取り下げたことがないので、具体的な知識がない
5. 買い取りができない、方法に限りがある

ここ数年、テレビに弁護士の先生が出演されています。
とても明るく、優しそうで、どんな相談でも、魔法のように解決してくれる？
そんな雰囲気を持っている方もいらっしゃいます。

しかし実際は、弁護士の先生は法律家です。法律の問題は解決してくださいますが、“住み続ける提案”や“次の生活資金を捻出してくれる提案”などしてはくれません。
弁護士事務所へ相談に行くと、ほぼ100％自己破産を勧められます。

そして、家のことに関してはこのように言われます。
実例：「どうせ、破産するんだから残債が残ってもいいじゃないですか？」
実例：「住み続ける？それは無理でしょう」
実例：「次の生活資金？あなた自己破産するんですよ！」

弁護士の先生の元へ相談に行かれてから、当協会へご相談へいらっしゃる方もたくさんいらっしゃいます。その方たちの弁護士に対する不満は大きく分けて3つです。

＜弁護士事務所に相談された方のアンケート＞
1位　自己破産しか勧められなかった
2位　お金を払ってからは、弁護士と連絡が取れなくなった
3位　とにかく上から目線で、こちらの話を聞いてくれない

1. 自己破産しかないと言われた
2. 「競売になることは仕方がない」と自宅のことは取り合ってくれない
3. 住み続ける方法や引越し資金の相談は全く聞いてくれない
4. 依頼してお金を払うと、連絡が取れなくなることがある
5. あまりにも言い方がきついので、相談する気にならない
6. 無料なのは初回の30分だけで、その後は毎回相談料を請求される

「紹介屋」とは？
ホームページやインターネット広告を使って、ご相談者様の情報を集め、その情報を売ることで利益を得ている。不動産会社へ紹介して手数料を得る仕組みになっているため、業界では“紹介屋”と呼ばれる。

マスコミに出たり立派なホームページを持つことから、「大きな会社と思って相談したのにトラブルに巻き込まれた」など、相談前と相談後の印象の違いが特徴と言えます。

スタッフがたくさんいるように見せたり、お客様の声などが掲載されていても、実際にそこの会社の人が対応してくれるわけではありません。
紹介された業者によっては、紹介を受けても対応せずに放置したり、いい加減な対応で連絡が取れなくなることもあるようです。

＜トラブル事例＞
「予約して相談室に足を運んだら、知らない会社の名刺を渡された」
「自宅に来てもらったら、ホームページにも載っていない会社の人だった」
「相談直後から、消費者金融の電話がひっきりなしに鳴るようになった。情報を売られた？」
「当初の印象と全く違う対応で信じられない。途中で放置された」

1. 別の不動産会社にあなたの個人情報が売買される
2. その会社が対応しないため、同じ説明を何度もしなければならない
3. あなたの個人情報を受けた不動産会社の実績や対応にバラつきがある
4. 売却ばかり勧められ、住み続ける提案や引越し資金の相談に応じてくれない
5. いろんな不動産会社にたらい回しにされる

任意売却を専門とする全国組織。

債権者（金融機関）との交渉実績も多く、より解決の可能性を追求した幅広いご提案が可能です。

また、お気持ち面での負担が大きいことを配慮し、相談者様のご不安や希望をじっくりお聞きする時間を十分に確保しています。

初回のご相談では、ご自宅の内容や住宅ローンのお借入状況だけに留まらず、ご家族の方のご意向やお子様の状況などもお話し頂いています。
（お子さんが学校を卒業するまでなんとか住み続けたい・・・等）

「住み続けたい」・・・が一番多くいただくご要望です。
→任意売却3つの解決方法

税金の滞納やマンションの管理費などについてもご不安があればご相談ください。
顧問弁護士による法律相談にもご対応しています。住宅ローン以外のお借入もある方、任意売却した後の残りの借金についてのご相談なども、まとめてご相談していただくことが可能です。

また、顧問弁護士の法律に関するご相談にも対応可能です。
住宅ローン以外のお借入もある方、任意売却した後の残りの借金についてのご相談なども、ご相談していただくことができます。

1. 住み続けられる可能性がある
2. 引越し代の捻出ができる
3. 誰にも知られず早く高く売却できる可能性がある

1. ひとりで悩んでいたモヤモヤ、イライラが解消される
2. 将来に希望が持て、前向きなスタートができる
3. いつでも専門家に無料でアドバイスがもらえるので気持ちに余裕が生まれる