買受可能価額(かいうけかのうかがく)

買受可能価額とは競売の入札に関する用語です。不動産が競売になると、事前に不動産鑑定士が調査に来て、売却基準価額が設定されます。大まかに言うと、売却基準価格とは、競売で購入する場合に目安とする金額です。 これに対し、買受可能価額は、売却基準価額の8割の価格で、競売には買受可能価額以上の金額から入札することができます。大まかに言うと、最低落札価格です。 「購入希望の物件を安くで買いたい」というのは誰もが思うところですが、必ずしも買受可能価額で購入できるわけではありません。流通性が高く、人気の物件では、売却基準価額以上の金額で落札されることもあります。

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