横浜の任意売却

任意売却をしようと考えている横浜の方へ

任意売却をすることで、「住宅ローンの問題」「固定資産税の問題」「離婚に関わる家やローンの問題」を解決することができます。

横浜は、東京23区や大阪市とほぼ同じくらい多くの方からご相談をいただき、また、任意売却での解決に成功しております。それほど横浜は、全国的に見ても住宅ローンの問題を抱えている方が多く、また、問題から解放される方が多いエリアでもあります。

ただし、任意売却を成功させるためには、銀行や役所と迅速に正しく交渉するスキルが必要です。あまり任意売却をしたことがない不動産会社に任せてしまうと、時間だけが過ぎて行き、結局は競売で家を失ってしまうことになり兼ねません。

そのため、数社を比較検討して、信頼できる専門の機関に依頼をしてほしいと思います。

当協会では、９名の専門相談員が横浜市を担当します。

■対応相談員　９名

■ご相談対応状況　即日から対応可能です。

対応エリア

【横浜市】

鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、磯子区、保土ケ谷区、港南区、港北区、金沢区、都筑区、緑区、青葉区、栄区、戸塚区、旭区、瀬谷区、泉区

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横浜の方が任意売却をする場合の特徴

①任意売却の成功率が高い

横浜は、国内で最も住みたい場所の一つとして人気があります。

それはつまり「横浜で家を買いたい」という人が多いということです。家を買いたい人が多いということは、家が売れる可能性が高く、任意売却をして売れる可能性も高いということです。当協会では、東京や大阪と同じほどの成功率です。

任意売却が成功すると、銀行から引越し代が渡されます。この引越し代は“これからの生活の準備金”という意味合いが強く、新生活を始めるにあたって大きなメリットとなっています。また、通常の不動産売却では必要な登記費用、仲介手数料もすべて売却代金の中から支払われるので、現金を用意する必要がありません。

こういった理由で、横浜の人は、住宅ローンが払えなくなったからといって家を競売で失うことは、あまりにも“もったいない”のです。

②リースバックの成功率も国内随一

横浜は、東京と比較すると、住宅の金額は手頃です。そして、手頃な割にはその資産価値が目減りしにくいの特徴です。

そのため、不動産投資家からすると、非常に投資しやすいエリアとなります。投資家は、任意売却で比較的手頃な価格で家を購入し、そのまま賃貸として家賃収入を得ることができます。そして、仮に住人の方が退去することになっても、決して損をしない金額で売却することができ、投資リスクを低く抑えることができるのです。

このような理由で、横浜は投資家から人気があり、ご相談者にとってはリースバックが成功しやすいのです。

＞＞任意売却とリースバックで住み続ける

③業者が多いので、依頼先は比較検討するべき

任意売却の市場規模としての横浜は、東京とほぼ同じほどです。また、ここまで解説した通り、任意売却の成功率やリースバックの可能性も非常に高いので、それに目をつけた業者が入り乱れて点在しています。

経験と実績がある大きなところから、マンションの一室で1人でやってるところまで、横浜には様々な業者があります。どちらが良いとは一概に言えませんが、それゆえに「どこにお願いしたら良いの？」と迷われる方が大勢いらっしゃいます。実際に、当協会にご相談に来られる方も、迷われているようです。

私たちがオススメしているのは「３社を比較検討すること」です。その際の3社は、大手2社と地元の1社が良いでしょう。大手同士の比較、大手と個人の比較ができるからです。また、電話だけでなく、実際に会ってみて“相性”が良いかどうかも感じとってほしいと思います。

任意売却は、多くの人にとって一生に一度のことです。大切なご自宅を無駄にしないため、また、後悔しないためにも、どうか慎重に選んでください。

任意売却のご相談の流れ

①まずは下記のいずれかでお問い合わせください。
　お電話0120-69-1108
　個別相談会予約フォーム
　お問合せフォーム
②相談室でお話をお聞かせください。
③ご自宅の状況についてお調べします。
④私たちが銀行と話し合います。
⑤買主との売買が成立すれば任意売却の完了です。

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