神奈川県（川崎市・鎌倉市・藤沢市など）の任意売却

沢田さん（仮名）／神奈川県川崎市

沢田さんは大手ソフトメーカーの開発部に１７年間勤務されていました。ところが、今から３年前から徐々に、精神的に疲弊したのを感じられるように・・・。そして、仕事をすることも、人と会うこともできなくなり、会社を休職しました。

うつ病になったのです。

日が経つにつれ、これまで仲の良かった奥様に対しても拒絶してしまう感情を抱いてしまったり、死ぬことを考えてしまうようになりました。休職期間が終わると、沢田さんはそのまま会社を退職しました。

同時期、奥様に離婚を申し出ました。奥様は離婚には応じず、しばらく別居という形をとることにしたのです。

そこから半年ほど経ったある日、沢田さん宅に裁判所の執行官が来ました。ローンの返済が止まり、競売の申立てを受けていたのです。

最近は郵便物を確認しておらず、沢田さんは状況を把握していませんでした。動揺した沢田さんは奥様に連絡をしました。

ご相談に来られたのは奥様でした。事情を伺い、奥様と一緒に沢田さんのもとを訪ねました。まだ精神的に安定している状態だった沢田さんとは、じっくりお話しすることができました。

奥様とは時間をかけて修復していきたいこと、そのためにも家を売却して少しでも手もとにお金を残したいことなどを、奥様の気持ちも確かめながら話してくださいました。

すぐに金融機関に任意売却を申し出ると、快く応じてもらえ、スムーズに売却を進めることが出来ました。決済当日、沢田さんはひとりで来てくれました。「これを区切りに、一からやり直す気持ちで頑張りたいです」という言葉に、こちらまで勇気をもらいました。

ありがとうございました。

村田さん（仮名）／神奈川県川崎市

１年半前、村田さんが勤めていた会社が倒産しました。

当時村田さんの年齢は４７歳。住宅ローンはまだ３，０００万円ほど残っていました。不動産会社に売却を依頼するも、相場が２，２００万円と言われ、売るに売れない状態でした。

「なんとか収入を得なければ・・・」と躍起になって就職活動をするものの、仕事は見つかりませんでした。

奥様のパート収入でしのぐのも限界になった頃、インターネットを調べて当協会にご相談に来られました。ご希望は「住み続けたい」。

しかし、すでに競売の入札までの時間は１ヶ月を切っていました。時間がありません。

すぐに金融機関に任意売却をしたいと伝え、同時に協力可能な投資家の方を募りました。結果、村田さんにとってもっとも有利な条件の方に購入してもらいました。

村田さんはお金の問題で長期的に悩んでこられ、精神的にもかなり追い詰められていました。

その中で思い切って相談してくださいました。その一歩が任意売却での解決に繋がったのだと思います。この度はありがとうございました。

星野さん（仮名）／神奈川県鎌倉市

星野さんが住宅ローンの滞納に気づいたのは、奥様が家出された後でした。

結婚１２年。子どもはなく、仕事に没頭し、奥様は専業主婦として不自由なく生活、すべては順風満帆に見えました。しかし、奥様の家出によって状況は一変しました。

「今後のことを真剣に考えたい」という書置きを残して、家を出られたのです。

金融機関から「期限の利益喪失」「代位弁済」といった内容が書かれた手紙が届いたのはそれからすぐのこと。

星野さんは驚いて、すぐに金融機関に連絡をしました。「これまで再三連絡をしていました」という担当者の言葉にすべてを察したそうです。

こういう問題の場合、どこへ相談してよいか分からず星野さんは弁護士に相談をしました。弁護士からは「自己破産をしたうえ、競売にしましょう。」と言われたそうです。

そんな時に、当協会のホームページを目にし、お電話をいただきました。

まずは、時間内に任意売却を行うことが先決です。

また、星野さんは「住宅ローンの全額返済」を希望されていました。全額返済とは、売却して残債務額を全て清算するということ。

星野さんの場合は抵当権者が２人いました。２番目の抵当権者に任意売却を進めることを伝えたところ、協力したいと言ってくださったのです。結果として債務額が減少し、全額返済がかないました。

決済の日、星野さんは「妻は孤独に苦しんでいたようです。こんな事態になるまで気づきもしませんでした。私も一からやり直したいと思います」とお話しくださいました。

大変な状況が続いていましたが、前に向かって進んでほしいと思います。

大村　信人（仮名）様／４７歳・会社員／神奈川県相模原市

任意売却を利用して大変ありがたかったです。

担当者の方も親切で、信用できると思いました。打合せ等も細かい部分まで、ていねいに説明されよく分かり助かりました。いろいろとありがとうございました。

畠山　耕平（仮名）様／４２歳・会社員（貿易関係）／神奈川県海老名市

この度は、とてもご親切に対応していただきとても感謝しています。

時間がなく、お電話だけで対応していただいて、なんとか競売を回避できて、とても頼もしい方だと思います。一度他社で断られており、諦めていたところにネットでもう一度ご相談してみようと連絡して良かったです。

木村　雅美（仮名）様／４９歳・会社員／神奈川県藤沢市

高齢の親に頼ることも、友人に相談することもできずに、夜になると不安で押しつぶされそうになっていました。インターネットで検索し、任意売却の協会があることを知り、代表の方が実家の競売を経験されているので、私の気持ちをわかってもらえるのではないかと思い電話をしました。

電話をするまで、すごく勇気がいりましたが、今では思い切って相談して良かったと心から思っています。私の話をじっくり聞いてくださり、私が理解するまで何度もていねいに説明していただき、感謝しています。

競売にならず、住み続けることができて本当に良かったです。お世話になり、ありがとうございました。

下林　忠弘（仮名）様／３９歳・契約社員／神奈川県厚木市

約１年半お付き合いただきありがとうございました。

当初は何も分からず、ただ残債を払い続けるだけなのかと思って今後の先行きに非常に不安がありましたが、状況を考えていただきながらご親切に対応してくださいました。

相談して本当によかったです。同じように悩んでいる知り合いがいたら紹介させていただきます。ありがとうございました。