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悪徳不動産業者に騙されてマンションを購入したうえ、収入減で住宅ローンも…
宮野 健二 様（仮名） 45歳 会社員
神奈川県の任意売却の解決事例収入減/失業、相続のお悩み、リースバック・親子間売買
実家を相続したので、住宅ローンはありませんでしたが、私の個人的な支出で500万円の借入れについて、失業をきっかけに返済できなくなり、競売の申し立てを受けるにいたりました。
| 相談者 | 野村健（仮名）様 |
|---|---|
| 年齢 | 50歳 |
| 職業 | 無職 |
| 家族 | 息子（21歳） |
| 住所 | 横浜市青葉区 |
お客様の希望
任意売却とリースバックで住み続けたい、手もとに現金を残したい
解決までの流れ
野村さんは横浜市青葉区のたまプラーザ駅からすぐのご自宅に住んでいらっしゃいました。資産価値は3,000万円。それに対して債務額は500万円。野村さんのご希望は、任意売却で手もとに現金を残すこと、リースバックで住み続けていずれは息子さんにお家を譲りたいということでした。
そこで、相場より割安の金額で投資家に買ってもらい、500万円を完済。さらに手もとに現金を残しました。そして、将来的には息子さんが買い戻しが出来ること、そして、それまでの期間は家賃を支払い住み続けられることを条件として、投資家に協力をしてもらいました。
お客さまのご感想
任意売却についてはもちろん素人で、リースバックについても知りませんでした。何をどうすればいいのかも、誰に相談すればいいのかも分かりませんでした。
相談に行った時に、状況を整理しながら、私の希望をどう実現するかを詳しく説明してもらって、頼もしいかぎりでした。
今回の担当者より一言
資産価値が高かったことは任意売却が成功する大きなポイントではありました。またリースバックで「住み続ける」という解決も良いかどうかはケースバイケースです。
まずは諦める前に、お問い合わせください。任意売却ならどう解決できるのか、何が最善の策なのかを一緒に考えましょう。
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