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任意売却の流れ

1.電話またはメールでご相談

任意売却のご相談は、完全無料です。
大切なお家やあなたの個人情報は秘密厳守でご対応します。
フリーダイヤルにお電話いただき、住宅ローンの返済状況や、今後のご希望をお話しください。

東日本:0120ー69ー1108、西日本:0120-57-1108地域の相談員を探す

お電話では次のようなことを伺います。

・お名前
・ご住所
 住所をお聞きする理由は2つあります。
 ①任意売却が可能かどうかの確認。(対応できない地域があります)
 ②エリアにより対応する担当者が異なる場合があります。
・ご希望
 住み続けたい、引越し代が欲しい、連帯保証人を外れたいなど。
・住宅ローンの借入れ先の金融機関
 金融機関により任意売却の取扱い方が異なるからです。
・滞納や差押さえ状況や競売の申立ての有無
 現在の状況により任意売却の進め方が異なるからです。
・税金の滞納の有無
 固定資産税などの差押さえがある場合、役所の許可が必要となるからです。

「電話をするまでに勇気がいった」という声をよく聞きます。その一方、「電話をしてスッキリした」という嬉しい声もたくさんお聞きします。誰にも相談できないお金の悩みです。だからこそ、任意売却の専門家である私たちが誠意を持って対応させて頂きます。

「あまり詳しいことは言いたくない」という場合も考慮させて頂きますので、遠慮なくご相談下さい。ただ、状況等が詳しく聞けない場合は、どうしても抽象的なご返答になる可能性があることもご理解下さい。

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2.個別面談

あなたの一番の希望を、お話しください
プライバシーに配慮した個別の相談室で、現在の状況やご希望を伺います。

選択肢・解決策を見つけます
ローンやその他のお借入状況を把握し、ご希望に沿った対応策を一緒に考えていきます。
年間1200件以上の解決実績(首都圏・関西圏)から、幅広いご提案の実現が可能です。

無料相談・秘密厳守
ご相談にも費用は一切かかりません。
また、その場で必ず契約しなければならないものではありません。大切なご自宅のことですから、安心して任せられると思われた段階でご依頼ください。
(※競売まで期間が迫っている方は、早期依頼が必要です)

お時間 60分~90分程度
ご用意
頂くもの
(1)裁判所または金融機関からの通知書
(2)ご自宅を購入された際の資料一式
(3)お認印

ご面談(来社時)の流れ

<お聞きする3つのこと>

(1)現在のご状況
   仕事の関係や収支のバランス等をお聞きすることもあります。
(2)お家族構成
   お子さんの希望(学校区)や介護をされている状況などをお聞きすることもあります。
(3)住宅ローンの借入れ状況や税金滞納の有無
   金融機関により任意売却のやり方が異なるのでお聞きすることもあります。

<説明すること>

(1)任意売却の説明 メリットとデメリットをわかりやすく具体的に説明します。
(2)今後のタイムスケジュール 任意売却の進め方と注意事項などをご説明します。

<希望をかなえるための計画>

専門家として何を行うか(交渉等)を説明します。ご相談者の希望(住み続けたいのか、引越し代が欲しいのか、など)をかなえるために、私たち専門家が、何を行うのかという説明をします。

相談室

相談室は個室ですのでプライバシーは守られます。
また、相談室も丸の内や梅田など交通の便の良いところにあります。

相談員

専門相談員は経験豊富であり、各金融機関と面識もあり任意売却をよりスムーズに行う体制を整えております。

相談員

守秘義務、プライバシーを守ります。

相談料などの費用は必要ありません。

任意売却後の生活についても
  親身になってアドバイス

任意売却後の生活についても親身になってアドバイス


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3.ご自宅の査定

希望を叶えるための適正価格
任意売却での解決を進めるためには、適正価格も重要なポイントとなります。
そのために必要なご自宅(対象物件)の査定も、地域の専門スタッフが対応します。



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4.債権者(金融機関)とのお話し合い、解決に必要な活動

すべての債権者とのお話合い
任意売却は、全てのお借入先の同意が必要ですが、ご相談者の方が直接お話合いをする必要はありません。
専門スタッフがあなたに代わって連絡、お話し合いを進めていきます。

ゴール(競売回避)を目指して活動へ
あなたの希望に沿って活動を進めます。
任意売却の場合、早期の売却が必要になるため、不動産会社専用のシステムや広告媒体など、専門のネットワークを最大限に活用します。

また、「住み続けたい」というご希望の方には、ご協力頂けるお身内や知人の方、投資家の方の募集を行います。

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5.任意売却の成立 → 競売取下げ完了

最終の手続き
ご自宅を購入される方が決まると、契約・決済を行います。
必要な書類の準備、契約場所の手配などの事前準備は私たちがすべて行います。

新たな生活のスタート
決済が完了すれば、競売の取下げが成功します。
(所有権移転、抵当権抹消)
ここから新しい生活のスタートです。

残った債務について
残債務については、生活状況によって返済額の相談に応じてもらえることがほとんどです。今後の生活を踏まえた返済計画についてもアドバイスが可能です。
任意売却が完了した後もご不安なことがあれば、担当者にご連絡ください。

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任意売却の流れについての質問

 

 

お電話でのお問い合わせの際は、こちらをクリックしてください。

東日本:0120-69-1108/西日本:0120-57-1108【無料相談・秘密厳守】受付/9:30?18:30(土日祝OK)
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