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悪徳不動産業者に騙されてマンションを購入したうえ、収入減で住宅ローンも…
宮野 健二 様（仮名） 45歳 会社員
東京都の任意売却の解決事例収入減/失業、教育費/子育て費用
個人で運送業をしていたが、身体の調子を崩してしまい仕事が長期間できなくなった。その結果、収入が減り住宅ローンは払えなくなった。
| 相談者 | 瀬戸友義（仮名）様 |
|---|---|
| 年齢 | 47歳 |
| 職業 | 自営業（運送業） |
| 家族 | 妻（45歳）、長女（17歳）、次女（12歳） |
| 住所 | 東京都府中市 |
お客様の希望
自己破産せずに任意売却をしたい。
解決までの流れ
瀬戸さんは、大手運送会社の下請けとして運送業をしておられました。目下、好調な運送業界ですが、自営業のため、瀬戸さんが身体を壊してお仕事ができなくなると、途端に収入が止まってしまいます。
その結果、東京の府中市のマイホームの住宅ローンが払えなくなってしまいました。
ご自宅は京王線・東府中駅から徒歩で約15分ほど。当時4,000万円で購入しました。
瀬戸さんのご希望は「任意売却をしたいのですが、自己破産はしたくありません。」とのこと。奥様も年頃の娘さんのためにも自己破産はしてほしくないとのことでした。
「任意売却をする＝自己破産しなければならない」とお考えの方が多いのですが、任意売却をするうえで、自己破産する必要はまったくありません。余程のことがない限り不要です。
瀬戸さんの場合も、状況からして自己破産する必要はまったくありませんでした。問題は、家族4人が住める家を探せるかどうかでした。というのも、受験を控えた娘さんがいるので極力遠いところへの引越しは避けたいのです。
このような状況でしたので、私が任意売却を進め、一方で瀬戸さんには新居を探してもらいました。
計画的に進めた結果、任意売却が完了して引越し代を瀬戸さんにお渡しでき、府中市内の賃貸マンションに引越しができました。
お客さまのご感想
担当の小野さんのお話を聞くまでは、任意売却をしたら自己破産しなければならないと思い込んでいました。というのも、実は事前に弁護士に相談したのですが、その際に開口一番に「自己破産しかない」と言われたのです。
あの時、弁護士の言うとおりにしていたらと思うとゾッとします。ただただ自己破産して家を失っていたことでしょう。
任意売却を選択したおかげで、引越し代がもらえてスムーズに市内に引越しができました。娘も勉強に専念できたので助かりました。
小野さん、ありがとうございました。
今回の担当者より一言
今回の任意売却は初動がカギでした。最初の段階で、瀬戸さんに引越し先を探してもらっていたことでスムーズな引越しができたことにより無事に任意売却が完了したと言えます。
もし、任意売却自体は問題なくできる状況であっても、引越しできなければ結局すべては流れてしまいます。
瀬戸口さんには少し頑張ってもらいましたが、おかげさまでご希望通り、自己破産せずに同じ市内に引越しができて本当に良かったですね。
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