東京都の任意売却の解決事例収入減/失業、リースバック・親子間売買
実家を担保に借金。転職をきっかけに収入が下がり住宅ローンを滞納、高齢の母との住まいを失う寸前です。

相談者	安村　義人（仮名）様
年齢	55歳
職業	会社員
家族	母（87歳）
住所	東京都墨田区

お客様の希望

高齢のお母さんのために自宅に住み続けたい。引っ越すにしても、せめて、自宅で母を看取ってからにしたい。そして、可能であれば、一度リースバックで買っていただき、またローンを組んで、買い戻したい。

解決までの流れ

安村さんは、転職を機に収入が減り、生活費を補うために、同居している母親名義の自宅を担保に借金をしていました。

しかし、給与はなかなか以前の水準にまで戻らず、毎月の返済が次第に滞り始めました。

やがて、債権は銀行から保証会社に移り、保証会社からの「１ヶ月以内に返済の目処が立たないと、競売にかける」という連絡を受けて、わらをもすがる思いで当社へ連絡をくれました。

８７歳になるお母さんを自分の借金のために、50年近く住み続けた我が家から引っ越させるのは、息子として忍びないとの思いからでした。

今回、売却ではなく、住み続けたいというご希望でしたので、短い時間で協力者（＝投資家）を探す必要がありました。
すぐに紹介を始め、3社程候補が見つかりました。

しかし、ここからが大変でした。
通常は、売買後、定期借家契約を結ぶのですが、一般的に契約のためには、家賃保証会社を通すことが条件となります。

今回、安村さんは会社員で定期収入もあったのですが、なかなか家賃保証会社の審査を通らず、苦戦しました。
そうこうしているうちに、1社が購入希望を取り下げてしまい、一時はどうなるかと思いました。

しかし、残り2社のうち1社は、安村さんのお母さんに対する思いに共感してくれ、家賃保証会社を通さずに購入してくれることになったのです。

そして、そこからは一気に話が進み、何とか期限までに任意売却をして全額返済をすることができました。
安村さんも投資家の会社と定期借家契約を結び、今も住み慣れた自宅にお母さんと一緒に暮らしています。

お客さまのご感想

この度は大変お世話になりありがとうございました。
今回、競売直前であったこともあり、何か解決できる方法はないかと悩んでいました。ホームページから内容を確認して電話で相談した結果、競売以外の方法もある事を知り、お願いしました。ご担当の浜崎さんにも親身になって対応して頂き感謝しております。

今回の担当者より一言

担当：浜崎雷

私も田舎に母を残して上京していますので、安村さんのお母さんに対する思いには、共感する部分がありました。
決済日に安村さんのお母さんが、深々と頭を下げて、
「本当にありがとうございました。」とおっしゃった光景が今でも忘れられません。
安村さんには、天国で見守っているお父さんにも恥ずかしくないよう、今後もお母さんを守ってあげて欲しいと思いました。