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工務店に金物を卸すことを生業にしてきました。しかし、近くに大型のホーム…
後藤正（仮名）様 65歳 会社経営（金物屋）
大阪府の任意売却の解決事例法人/倒産/事業失敗
自営でしている美容室の売り上げが落ちてしまい、住宅ローンが支払えなくなった。
| 相談者 | 南博之（仮名）様 |
|---|---|
| 年齢 | 45歳 |
| 職業 | 自営業 |
| 家族 | 妻、子1人 |
| 住所 | 大阪市天王寺区 |
お客様の希望
自己破産ぜずに任意売却をしたい。
解決までの流れ
南さんはご夫婦で大阪市の天王寺区で美容院を営業していました。お店の場所は近鉄の上本町駅から徒歩圏内です。ご自宅は同じ天王寺区ですが、鶴橋に近い場所です。
お店は今まで常連さんに支えられてやってきましたが、徐々に売り上げは低下。税金とともに住宅ローンの支払いができなくなりました。
南さんのご希望は「任意売却をして引越しができればと思います。でも、できれば自己破産はしたくありません。」とのこと。
多くの方が「任意売却＝自己破産」と思い込んでいるようです。というのも、住宅ローン滞納について弁護士や法律事務所に相談すると間違いなく「自己破産しかない」と言われるからです。
南さんも、当協会にご相談に来られる前に弁護士の元へ相談に行っていたとのことでした。そこではなんと「もう家は売れませんね。自己破産しかない！そもそもなぜこんなことになるまで何もしなかったのですか！」と責められるほどでした。
当協会に来られた時には、すでに住宅ローンを６ヶ月滞納しており、代位弁済が行われた後でした。そのため、すぐに任意売却を開始。まずは銀行に連絡をとって任意売却をする意向があることを伝え、市役所には税金の清算について交渉しました。
天王寺区は大阪市内でも、不動産売買が比較的多く行われているエリアですので、買い手はスムーズに決まりました。税金の清算も終え無事に任意売却が成立。南さんは近くの賃貸アパートに引越しをされました。
お客さまのご感想
弁護士の先生のところに相談に行った時は「自己破産しかない！」と言われたうえ、「なんでこんなことになってるんだ」と私の今までの人生を否定されてようでした。
悔しくて他に相談に行こうと調べていたところ、任意売却について知り、全日本任意売却支援協会に相談に行きました。
担当してくれた新井さんはさすがに慣れているらしく、私の状況を聞くと「自己破産する必要はありません。」と言ってくれました。そもそも任意売却をするからといって自己破産する必要はまったくなかったのですね。
無事に任意売却ができて本当に良かったです。
今回の担当者より一言
南さんのように弁護士から「自己破産しかない」と一方的に言われて不信感を持ち、当協会にご相談に来られる方は非常に多いです。
実際に、当協会で任意売却をされる方の9割以上の方は自己破産することはありません。する必要がないのです。
南さんの場合は、しっかりと引越し代を確保して新しい生活を始められました。当協会に来られて本当に良かったと思います。
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