担保(たんぽ)

担保とは、貸したお金が返済されない場合に備えて、貸し主が回収を確保する手段のことを言います。。住宅ローンの場合、担保として不動産に抵当権を設定します。そして、ローンが返済されない場合には、競売等で不動産を売却し、その代金を優先的にローンの回収にあてます。
担保には、「物的担保」と「人的担保」があります。物的担保とは、債務者が返済困難な状況に陥った際に担保を売却して債権の回収をはかります。不動産が物的担保の代表です。
人的担保とは、同じく債務者が返済困難になった際に、債務者に代わって返済をしてもらう第三者を確保しておくことです。連帯保証人、連帯債務者などが人的担保にあたります。

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