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転職を繰り返して給料が下がってしまい、住宅ローンが払えなくなった。
近藤武生（仮名）様 44歳 契約社員（製造業）
東京都の任意売却の解決事例収入減/失業、定年退職/老後
収入が年金だけになり、住宅ローン、固定資産税の支払いができなくなった。
| 相談者 | 松田拓二（仮名）様 |
|---|---|
| 年齢 | 71歳 |
| 職業 | 無職 |
| 家族 | 妻（68歳） |
| 住所 | 東京都豊島区 |
お客様の希望
任意売却をしてもう少し手ごろな家賃のアパートに引越しがしたい。
解決までの流れ
東京都豊島区の一戸建てにお住まいの松田さんご夫妻。そのご自宅は巣鴨駅から徒歩で12分ほどの場所にあります。
松田さんは43歳の時に35年の住宅ローンを組んだため、完済は78歳になります。当時は、繰り上げ返済をして65歳までに完済する予定でしたので、まさかこうなるとは思ってなかったそうです。
実際、会社を退職した後、年金だけで返済することは非常に苦しく、半年分を滞納したところで銀行から「代位弁済」の通知が届きました。このままでは生活がままならない状況でした。そこで、任意売却について調べて当協会にご相談に来られました。
ご希望は「任意売却したら、家賃の安いアパートに引越ししたい」ということです。松田さんの場合、残債（住宅ローンの残り）が少なかったため、すぐに動けば任意売却は十分に可能な状況です。固定資産税は2期分を滞納していましたが、金額が小さいため売却時に清算することが可能です。
債権者（借入先の金融機関）に任意売却をしたい旨を伝えると、案の定すぐに応諾してくれ、無事に任意売却が完了しました。
お客さまのご感想
家を買ったときは、まさかこんなことになるとは想像もしてなかったです。住宅ローンが支払えなくなったときは、どうして良いか分からず「この歳で路頭に迷うのか・・・」と考えたほどです。
相談に行くときは正直「大丈夫か・・・」と緊張していました。
担当の浜崎さんとお会いしてお話をすると、まず私の希望を聞いてくれたうえ、妻のことまで気にしてくださったことが嬉しかったです。実際、私よりも妻のほうが不安がっていたので、そこまで気づいてくれ浜崎さんにはぜひお願いしたいと思いました
何度か内見の対応をした結果、任意売却が完了し、引越し代をもらえたので負担が多くならず良かったです。
浜崎さん、最後まで励ましてくれてありがとうございました。お願いして良かったです。
今回の担当者より一言
当協会にはじめて来られた時の松田さんのことは印象に残ってました。というのも、すごく不安な表情をされていたので、私のほうが大丈夫かなと不安になりそうでした。
任意売却のプロとしてしっかりとご状況やご希望をお聞きしたうえ、まずは安心していただきました。その時のほっとした松田さんと奥様の顔も良く覚えています。
任意売却が終わった後、喫茶店でお話をしたとき、奥様が何度も何度も頭を下げられお礼を言われ、恐縮するほどでした。しかし、そこまで感謝されたことに素直に嬉しく、また、困っている方のために頑張ろうという気持ちになりました。
松田さん、奥様、おつかれさまでした。
収入減/失業の解決事例
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