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働いていた会社がリストラになり自暴自棄に。生活費や住宅ローンの支払をギ…
鈴木 惠（仮名） 29歳 会社員
東京都の任意売却の解決事例税金滞納/管理費滞納、教育費/子育て費用
子供が2人続けて私立高校に進学したので学費が負担に・・・とうとう住宅ローンを滞納し競売を申し立てられた。
| 相談者 | 山田史郎（仮名）様 |
|---|---|
| 年齢 | 50歳 |
| 職業 | 自営業 |
| 家族 | 妻、子3人 |
| 住所 | 東京都世田谷区 |
お客様の希望
競売を避けたい。自己破産せずに任意売却ができればありがたい。
解決までの流れ
山田さんの自宅は東京都世田谷区のマンションです。小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩で15分ほどです。
お子さんが3人いますが、長男、次男と続けて私立の高校に進学したことで、教育費などの出費が一気に増えたこと、また、世田谷のマンションということで多少無理をして買ったマンションだったことが生活を圧迫していました。
山田さんは、なんとか子供たちのためと教育費などの支払いを頑張って来ましたが、さすがにどうにもならず住宅ローンを滞納。どうしていいか分からず時間だけが過ぎていき半年後には競売を申し立てられてしまいました。
すでに2週間後に競売が迫っている状況でご相談に来られましたが、エリア的には十分に任意売却が成功するはずです。そのため、すぐに債権者に連絡し、また、税金の清算をするために区役所にも連絡をしました。
任意売却を成功させるには、とにかく時間との勝負です。一般的な販売方法では間に合わないため、最速で買ってもらえる業者さんに購入をお願いしました。
その結果、ご相談から10日後には任意売却が成立。また、余裕をもって引越しをしてもらえるように、任意売却した後に1ヶ月間の退去猶予も条件に入れてもらえました。
お客さまのご感想
とにかく時間がない状況でしたので、担当の小野さんを信じるしかなかったです。
正直なところ、「競売になっても仕方がない」と思ってましたが、業者さんに購入してもらえれば、引越しまでの時間的な猶予も付けてもらえるということだったので本当に助かりました。
子供たちのことを考えてくれたことが本当に嬉しかったです。ありがとうございました。
今回の担当者より一言
今回の任意売却は、さすがに成功できるかどうか最後まで分かりませんでした。
成功の要因は、山田さんが私を信じてくれて、一緒に頑張ってくれたからです。区役所への同行、書類の用意、契約の決断、山田さんにはすべての手続きに素早くご協力していただけたのでご希望が叶いました。
また、奥様にもご協力いただけ、連絡もスムーズにっできたことが大きな成功要因になりました。私にとっても本当に良かった任意売却の成功事例となりました。
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