東京都の任意売却の解決事例収入減/失業
完済まであと少しのところで会社の業績が悪化。収入が激減しボーナスもカットに…気づいたときには滞納してしまっていました。

相談者	橘　裕次（仮名）様
年齢	58 歳
職業	会社員
家族	妻（55歳）、息子（31歳）、娘（27歳）、息子（20歳）
住所	東京都西東京市

お客様の希望

競売を避けて親子間売買かリースバックでそのまま住み続けたい。地方に住んでる長男がローンを組んで買戻しする意思があるので何とかしたい。

解決までの流れ

住宅ローン完済まで残り約6年になったところで会社の業績が悪くなり収入が激減、さらには退職金が減る上にボーナスもカットになってしまった橘さん。
妻に言えずに悩み続け、ローンを滞納してしまいました。
30年近くローンを払ってきたので、このまま競売になることだけは避けたい、親子間売買が出来ないかとご相談に来られました。

しかし息子さんを買主とするローン審査がかなり厳しく、ひとまず投資家さんに住宅ローンを完済できる金額で購入して頂きました。購入金額750万円。月々家賃5万円。
約半年後、ご長男での買戻しの作業に着手。
地方に住んでるご長男は公務員です。ただ、既に結婚していて自宅も購入済。当然住宅ローンを組んでいますので今回はセカンドハウスローンで申込しました。
金利は2％強。期間は30年で審査を通すことができました。月々の返済は約34,000円。

今回はご長男が公務員と言うことでスムーズに、しかも短期間で解決できましたが、下の子どもたちもできる限りの事はしていくとおっしゃっておりました。
橘さん家族が一つとなり無事に自宅を守ることができました。

お客さまのご感想

30年近くローンを払ってきたきたので、このまま競売になることだけは避けたい。その一心でした。
家族との思い出が詰まったこの家を守ることができて本当に感謝しています。
長男には迷惑を掛けてしまいましたが、「やっと親孝行ができた」と言ってくれて少し安心しました。
今後は妻になんでも話し、しっかり働いて長男がしてくれた分を孫に返して行こうと思います。
また下の子どもたちにも感謝しています。
今回は本当に有難うございました。

今回の担当者より一言

担当：浜崎雷

今回の成功の要因は、ご長男が公務員というのもありましたが、何よりご本人様がこれまで30年近く住宅ローンをきっちり返済してきたことで残債務があまりなかったことに尽きます。
奥さんからは、「主人が言えなかった為に大きな事になりましたが、こうしていままでの家に住め、改めて家族の絆を実感しました。ありがとうございます。」と感謝の言葉もいただいき心が温まりました。