任意売却で住宅ローンの滞納・競売・差押の問題を解決したい方々のために。

一般社団法人 全日本任意売却支援協会 平成30年度相談件数1,500件以上

任意売却の専門用語

ここでは、任意売却について調べてると頻出する専門用語について解説します。

オーバーローン

売却金額よりも住宅ローンの残債が多い状態のこと。通常は、差額を用意しなければ売却できない。ただし、債権者の同意を得て任意売却をすることで売却が可能になる。


買戻し(かいもどし)

リースバックで売却して住み続けた後、その自宅を再び購入すること。例えば、成人している家族の名義で購入する方法などがある。


期限の利益喪失通知(きげんのりえきそうしつつうち)

期限の利益とは、「住宅ローンを分割で返済することができる」という債務者にとっての利益のこと。住宅ローンを滞納するとこの利益を失い、一括での返済を請求される。


代位弁済(だいいべんさい)

保証会社が、本来の債務者の代わりにローンの残額をすべて一括で返済すること。代位弁済の後は、保証会社が債権者となって本来の債務者に請求する。


抵当権(ていとうけん)

担保物権の一つ。住宅ローンを組んだ際に必ず設定される。住宅ローンの滞納が続いた場合、金融機関はこの抵当権を元にして不動産の競売を申し立て、優先的に回収することが可能。

無料お急ぎの方はこちら

相談無料お急ぎの方はお電話からご相談ください

  • 首都圏の方(東京・神奈川・千葉・埼玉)0120-387-555 首都圏の方(東京・神奈川・千葉・埼玉)0120-387-555
  • 関西圏・その他の地域の方 (全国対応) 0120-57-1108 関西圏・その他の地域の方 (全国対応) 0120-57-1108

[受付時間] 9:00-18:00 女性相談員も応対します。

  • 忙しくて時間がとれない方

    携帯でお問い合わせ
    • 携帯でお問い合わせ
      • 秘密厳守
      • 24時間受付

      相談者の89.1%が解決。
      お気軽にご相談ください。

    無料メール相談
  • 直接会って相談したい方

    個別相談
    • 個別相談
      • 毎日開催
      • 24時間受付

      東京・渋谷区恵比寿、大阪・北区梅田で
      無料の相談会実施中。

    個別相談予約

ご融資をご希望される方へwomen

不動産担保ローン、共有名義・持分ローン、底地・借地ローンなど取り扱っております。まずはホームページをご確認下さい。

form_link
ホームページはこちら