抵当権(ていとうけん)

抵当権とは、債権者が、債権の回収を確保するために、債務者等が所有する不動産に設定する担保権のことです。住宅ローンを組んだ際は、購入した家に対して抵当権が設定されます。

債務者が返済を滞納した場合、抵当権を設定した不動産を競売等で売却し、代金から優先的に債権を回収します。ただし、担保となっている不動産は債権者が占有するのではなく、債務者が使用することができます。

抵当権は不動産のほか、地上権、永小作権のほか、船舶、自動車や特殊な財団についての設定が認められています。

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