兵庫県（神戸・西宮・尼崎など）の任意売却

小泉さん（仮名）／兵庫県神戸市西区

神戸市西区の小泉さんは63歳。ご夫婦で30年間、自営でシステムキッチンの取り付けを請け負う仕事をしておりました。

奥様が脳梗塞で倒れたのは２年前。右半身が麻痺し、言葉を話すことも困難な状態へ・・・自宅で介護する日々が始まりました。

それと同時に、これまで奥様に任せきりだった経理を小泉さんがすることになりました。

お客様宅を回り、戻ってきて事務仕事、合間の時間には妻の介護・・・小泉さんの精神的な負担はすでに容量オーバーになっていました。

裁判所から「競売開始決定通知書」が届いたのは、そんな生活が２年ほど続いた日でした。小泉さんは住宅ローンを返済できなくなっていたのです。

そして、ご相談いただいてから登記簿謄本を確認すると、税金の滞納で役所から差し押さえがされていたのです。税金の滞納額はおよそ200万円。長く滞納が続いたため延滞税が膨れ上がっていたのです。

慌てて役所に連絡をして、すぐに訪問しました。小泉さんの生活状況を伝え、任意売却をしたい旨を伝えました。

区役所の担当者は、話し合いにも応じないという対応でしたが、任意売却での売却見通しがたっている状況、売却価格の一部を税金の支払いに充てることなど、計画をしっかり伝えるうちに、差し押さえ解除に応じてくれました。

任意売却が終わった後、小泉さんは会社をたたみ、若い頃に習っていたマッサージのアルバイトで慎ましく生活されています。

「無理せず妻の介護ができるので、気が楽になりました。ありがとうございました」という言葉をいただきました。ありがとうございました。

笹本さん（仮名）／兵庫県西宮市

笹本さんは１年前、長年勤めてきた会社から解雇を言い渡されました。年齢は55歳。３年前に妻を亡くしています。

毎日ハローワークへ足を運んだものの、再就職の目処がたっていませんでした。預金で食いつなぐような生活を続けていましたが、住宅ローンの返済が厳しくなり、ご相談に来られました。

笹本さんのご希望は「自宅への執着はない。引越し費用をなんとか捻出してほしい」。

さっそく任意売却をしたい旨を金融機関に伝えましたが、なんと答えは「認められない」とのこと。

詳しく確認すると、実は笹本さんは半年ほど前に他社に任意売却を依頼しており、その担当業者が勝手に売却できないと金融機関に報告していたというのです。こういった報告があったことを笹本さんは知りませんでした。

そこで、現在の状況と、売却できない事実はないこと等、丁寧・誠実に伝えることから始めました。結果、任意売却を認められました。

決済当日、笹本さんとゆっくりお話をする時間があり、今後のことを伺いました。

笹本さんは一人暮らしをしているお母さんのもとへ身を寄せられたそうです。実家は漁業がさかんな町で、漁港にて職を得られたそうです。「親孝行をしながら、しっかり生活をしたいと思います」そう話す笹本さんの笑顔を見て安心しました。

仲谷さん（仮名）／兵庫県尼崎市

仲谷さんはお父様が亡くなって１ヶ月程度経った頃にご相談に来られました。

部屋を整理していると、裁判所からの「競売開始決定通知」が出てきて驚いたそうです。

仲谷さんは父子で酒店をされており、担保となっている家には、仲谷さんの母、仲谷さん、妻、子どもが生活していました。小さな酒店ではあるものの、地元のお客さんも多いことから、この店舗兼自宅を残したいという意向をお持ちでした。

そして、「将来的には買い戻したい」とお話ししてくださいました。

そこで、投資家の方を募り、より良い条件を提示くださった方に売却が決まりました。また、数年後に買戻しをする前提で任意売却を行うことができました。

「父が借入れをしていた時期は確かにきつい時期でした。今は経営も安定しています。店を守れて本当に良かったです」という言葉を頂きました。お手伝いできて本当に良かったです。

内田　護（仮名）様／４６歳・会社員／兵庫県尼崎市

ギリギリの状況で毎月住宅ローン返済をしておりましたが、会社の状況が変化して今後の返済が不安になってました。ボーナスをあてにした返済計画を組んでいたため、特に不安になっていました。

最初は、「本当にそんな事ができるのか？」「何かやましいことでもあるのではないか・・・」と疑っていましたが、親切・ていねいに教えていただき、任意売却することを決心できました。

任意売却を進めている間は、わからない事ばかりだったので心配しましたが、その都度親身になって対応してもらい安心できました。最終的に引越し代がもらえたのでスムーズに引越しすることができました。感謝しております。

川内義和（仮名）様／３９歳・会社員／兵庫県西宮市

今回は大変お世話になり、ありがとうございました。
わからない事ばかりで、とても不安ばかりでしたが、親身になって連絡もまめにくださり、安心してお任せする事ができて本当に感謝しております。

最後までこちらでご迷惑をかけましたが、最後まで嫌な顔一つせず対応して頂き、本当に感謝しております。

富田　響子（仮名）様／３７歳・パート／兵庫県洲本市

最初はとても不安で毎日毎日眠れない日々が続いていました。どうすれば良いかと考えているとたまたまネットでこちらのサイトにつながり、本当に大丈夫かと思っていましたが、とにかく相談の電話をかけてみない事には何も前に進まないと思ったので電話させて頂きました。

担当の方がとても親切で親身になって下さったので安心する事ができました。あっという間に各銀行や税金などの対応をして下さり、電話をしてから１ヶ月程度で解決する事ができました。

これからも以前と同じ住居に住み続ける事ができ、毎月家賃を払いながら、買い戻しできる日を楽しみに生活していきたいと思います。本当にありがとうございました。頑張ります！

鳥居　修（仮名）様／38歳・自営業・兵庫県神戸市

当初は相当悩み、自分ではどうしようもない状態に陥っていましたが、思い切って相談して良かったです。

実際に相談してみると、専門的な観点から抱えている問題に解決法があることを教えていただき、とても安心したのを覚えています。今後の流れも詳しくレクチャーしていただき、決済当日まで本当に本当に安心しておまかせすることができました。

今振り返れば、あの時勇気を出して相談して本当に良かったと思います。心から感謝しています。ありがとうございました。