東京都の任意売却の解決事例定年退職/老後、リースバック・親子間売買
定年後の再雇用がなくなり、住宅ローンのボーナス払いが厳しい。リースバックで毎月決まった支出に変えたい。

相談者	中田　和正（仮名）様
年齢	60歳
職業	建築業
家族	妻（59歳）、息子（23歳）
住所	東京都八王子市

お客様の希望

60歳で定年を迎えることになり、ローンの支払い、特にボーナス払いの負担が重くなってきた。そのために、自宅をリースバックし、月々の返済額を抑えるとともに、手元にまとまったお金を持ちながら、老後に備えたい。

解決までの流れ

建築業、とりわけマンションの準大手デベロッパーでお仕事をしてきた中田さん。
勤務した時には、定年後の再雇用もあると考えていましたが、近年のマンションの売れ残り、とりわけ都下のエリアでのだぶつきが雇用形態にも影響し、会社からは定年後の再雇用はしないと言われました。

ローンを35歳の時に組んでいるため、70歳までお支払い続ける形です。
月々の支払いはともかく、ボーナスの支払いは非常に厳しいというご相談でした。
息子さんはいるものの、精神的な病を抱えて働けず、自宅から出られない状態でしたので、引っ越しのある売却は出来ない状況でした。
その二つの問題を抱えながら、インターネットで色々と調べてみたところ、リースバックというものがあることを知りました。

ボーナス払いが月々の固定払いになり、定年後も住み続けられて、引っ越しもしなくて良いのなら、それをやってみたいと思うようになりました。何社にもお声掛けをして、ご相談に行かれたそうですが、一番中田さんの希望にあったのが、当社からお出しした条件でした。

お客さまのご感想

すぐに条件提示は頂けなかったですが、そこがむしろ安心のポイントでした。逆に何ですぐに自分の家を評価できるか不安に思っていたので、きちんと実際査定があって、現在の市況のことも教えてもらって、納得の条件でした。
息子のこともあったので、引っ越しせずに、しかもまとまった金額を手にすることが出来たので、本当にリースバックをして良かったと思います。賃貸で住んで行くという不安はあったのですが、もし賃料が払えなくなったら、実家に帰っても良いと思っています。知り合いにも勧めたいと思いました。

今回の担当者より一言

担当：康原工偉智

マンションの準大手にお勤めの方でしたので、条件提示の際にも色々と詳細なところまで確認されて、私たちも安心して進めていくことが出来ました。成約に至った一番の理由は、自分のお住まいを資産と考えていらっしゃった、中田さんの柔軟な考え方にあったと思います。家は住むものであって、しがみつくものではない、とおっしゃった中田さんのお言葉が、とても印象的でした。