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離婚して住宅ローンを私（夫）が支払い、妻が住んでいますが、妻が再婚したらどうなりますか？
回答日：2021年9月24日
法律的な取り決めはありません。
あなたに不動産の名義があるので、あなたの裁量で売却することができます。
この前提で、連絡が取れるかどうか、話し合いがスムーズにできるかどうかで、取れる選択肢は変わってきます。
話し合いがスムーズにできる場合
再婚によって新しい家庭を築いたことで、相手に経済的に余裕が生まれているかもしれません。
ですので、相手に出ていってもらい、他の家に住んでもらうという選択肢もあります。
相手が自発的に出ていくことも考えられます。
相手がそのまま住み続けたいという場合は、相手に売却するという選択肢もあります。
連絡が付かない場合・感情的にこじれている場合
アンダーローン（不動産の売却額 ＞ 住宅ローンの残債）の場合は、何も伝えずに売却することができます。
オーバーローン（不動産の売却額 ＜ 住宅ローンの残債）の場合でも売却できます。
この場合、任意売却といって、住宅ローンを借りている金融機関からの同意を得て不動産を売却することになります。
任意売却の場合は、相手と連絡を代行してくれる専門機関に相談してみてください。
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