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解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

妻の両親の自宅が、税金の滞納によって差し押さえされています。

この家を買い取りたいのですが、どうすればよいでしょうか?

 

先日妻の両親から突然電話がかかってきました。実は妻の両親とは色々なもめごとがあり、ここ数年連絡をとりあっていなかったので、はっきり言ってびっくりしました。電話の内容は、税金を支払うことができなくて、家が差し押さえられるというものでした。

妻の実家は京都府でラーメン屋を営んでいますが、そこそこ繁盛していたのでかなりびっくりしました。義父によると義母が占い師に騙されて、おかしな事にお金をつぎこむようになったとのことでした。

 

ちなみに妻の両親は小さな古い一戸建てに住んでいますが、この家が差し押さえになったそうです。差し押さえになると競売にかけられると思うのですが、その前に親族などがこの物件を買い取る時にはどうしたら良いのでしょうか?競売ではかなり低い値段でしか売れないと聞いています。

中古の小さな家ですが、大阪までは通勤可能なので二束三文の値段で売るのはもったいないと妻が言ってます。差し押さえの競売について教えてもらえるとありがたいです。

 

大阪市福島区/G・Yさん

回答日:2015年6月26日

 

義両親のお家は税金の滞納による差し押さえになっているのですね。そのお家のローンは返済できているのでしょうか?

 

税金の滞納による差し押さえをそのままにしておくと、対象不動産を「公売」という競売と同様の入札方式で売却処分をされることがあります(インターネットで「公売」と検索すると、公売物件が公開されています)。それに対し、金融機関が裁判所に申し立てる「競売」があります(ローンの滞納が重なったときになされるものです)。

G・Yさんのおっしゃられている通り、どちらも入札方式(オークション形式)ですので、市場相場より安い金額になる可能性が高いです。

 

いずれにしても、役所からの差し押さえが入っている場合、この差し押さえを解除しなければ、お家を売却することはできません。解除するためには、税金を完納することが必要になります。ただ、話し合いによって差し押さえを解除する条件を提示してくれる場合もあります。

 

G・Yさんの場合、まずは差し押さえを解除して、親族間売買を行うという流れになると思います。ローンの有無や税金の滞納額によっても対応が異なりますので、詳しいお話を聞かせてください。

 


 

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