• ホームへ
  • 任意売却とは
  • 3つの解決法
  • 解決事例
  • お客様の声
  • 相談員の紹介
  • 協会について
  • お問い合わせ

解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

2年前に離婚してバツイチです。離婚した妻との間には子供が二人いますが、妻がひきとって暮らしています。

離婚の時に養育費を支払うかわりにマンションの名義を妻のものにするということで話が済んでいます。ちなみにまだ住宅ローンが残っているので毎月自分が返済しています。

しかし先日元妻から連絡があり、親の介護のために仕事を減らしたので収入が減り、マンションの管理費が払えないので代わりに払って欲しいとメールが来ました。

しかし自分は離婚後にワンルームの賃貸アパートで暮らしながらマンションの月々のローンの返済をしている身です。元妻の住むマンションの管理費までは払う余裕はないし、また払う必要もないと思っています。

もし元妻がアパートの管理費を払わなければどうなるのでしょうか?ローン返済者の自分に何らかの不都合な点が出て来るのでしょうか?

面倒なことになり自分や子供達がトラブルに巻き込まれないようにするための方法があれば良いのですが。

ご指導の方宜しくお願いします。

大阪市都島区/O・Tさん

回答日:2015年5月6日

住宅ローンと賃貸マンションの家賃、両方を支払い続けてらっしゃるのですね。
それだけで大変な状況かと思います。
さらに管理費のお支払いもとなると、O・Tさんの負担は非常に大きいですよね。
また、文面からお子さんの事を気にされているのが痛切に伝わります。
ご質問の場合ですが、
マンションの名義がO・Tさんであれば、O・Tさん名義の滞納になってしまいます。
そして、マンションの管理組合はO・Tさんに支払いを催促します。
その後も滞納が続いた場合、一般的には下記のような流れになります。
 ① 管理組合がO・Tさん宛に内容証明を送付し、支払いを催告して回収。
 ↓
 ② O・Tさんの預貯金や給与などを差押えて回収。
 ↓
 ③ 裁判所に支払請求訴訟を提起して回収。
 ↓
 ④ マンションの競売を行ない、強制的に売却して回収。
もし競売になってしまうと、お子さんたちは引越しせざるを得ません。
そこで、考えられる解決方法としては、リースバックという方法があります。
マンションを第三者に預けて、その第三者に家賃を支払って住み続けるというものです。
(賃貸マンションをイメージしていただければ結構です。)
この方法をとれば、月々の支払い額が下がる可能性があります。
実際に月々の支払いが減り、生活が安定した方もたくさんいらっしゃるので、
一度ご検討されてはどうでしょうか。

お電話でのお問い合わせの際は、こちらをクリックしてください。

東日本:0120-69-1108/西日本:0120-57-1108【無料相談・秘密厳守】受付/9:30?18:30(土日祝OK)
メール相談

任意売却について、メールでのご相談は24時間受付しております。

資料請求はこちらから

任意売却についての詳しい資料を無料でお送りします。

ページ上部へ

メールの相談はこちら 24時間受付中

Page Top