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解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

住宅ローンを滞納。銀行からの通知を無視していたらどうなりますか?

 

同居している息子が、住宅ローンを滞納しています。

独身の息子が購入した一戸建てに夫婦で同居していますが、昨年主人が病気で長期入院していました。

看病疲れのせいか、私自身も持病が悪化して夫婦で入院していた時期があり、退院してからたまっていた郵便物を整理していると、銀行からの住宅ローンの滞納通知がありました。

 

急いで銀行に確認したところ、5か月分滞納しているとのことでした。

しかも、債権はすでに銀行にはなく、保証会社に移行していて、何度も息子さんに連絡したが返事をもらえなかったと言われました。

息子に問いただしたところ、「入院費にお金がかかった。ないものは払えないし、簡単に差し押さえなんかにはならない。」と深刻に考えていないようです。

 

このままだと、家は差し押さえられて、競売にかけられてしまうのでしょうか?

千葉県市川市/F・Yさん(女性 67歳)

回答日:2014年3月14日

このまま何も対処せずにいると、確実に競売にかけられてしまいます。

「債権が保証会社に移行した」というのは、保証会社が息子さんに代わって銀行にローンの残額を返済したということです。そのため、息子さんはローンの残額について一括で返済しなければなりません。

競売を止めるためには、ローンを一括返済するか、任意売却を行うかのいずれかの方法になります。

 

息子さんは住宅ローンの滞納を安易に考えられているかもしれませんが、

・家は処分しなければいけない(引越ししなければならない)

・今後、滞納履歴が消える(7年ほど)までは、ローンを組むことができない

・競売でも任意売却でも、債務の返済義務は残る

などの影響はあります。

 

影響を最小限にするためにも任意売却は有効な方法です。

ただし、任意売却を行えるのは競売開始までですので、1日でも早くご相談ください。

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