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親族間売買の住宅ローンが組める銀行はどこ？

回答日：2021年11月16日

都市銀行などいわゆるメガバンクと呼ばれるところでは、基本的に親族間売買の住宅ローンを取り扱っていません。

 

親の借金を子供に債務の置き換え（借金の肩代わり）することを嫌うからです。

 

親子間売買の住宅ローンを取り扱っている金融機関は限られている上、ほとんどのケースで断られてしまうのでご注意ください。

 

このほか、ノンバンクといって銀行以外の金融機関を利用する方法もありましたが、ここ数年、住宅ローンを返せなくなった親族に貸したということで、貸し手側（金融機関）の責任を問われることが多くなり、年々困難になっているのが現状です。

 

住宅ローンではなく「不動産担保ローン」なら取扱いがありますが、住宅ローンと比較して金利が高く（通常5％以上）で借り入れ期間も2年など、住宅ローンの最長35年とは全く異なりますので、現実的ではないでしょう。

 

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