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解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

離婚後、妻が管理費を滞納したらどうなりますか?

住宅ローンが残っている場合、離婚前の名義書き換えは?

 

只今別居中のものです。自分の社内不倫が妻にバレてしまい揉めてしまい、半年前に家を出ました。まだ正式に手続きはしていませんが、離婚になると思います。

 

妻と3人の子供が暮らしているマンションは9年前に購入したものですが、まだ住宅ローンが残っています。月々のローンの返済額は12万円です、これは私が支払っています。

 

多分離婚となったら養育費のかわりとしてマンションの住宅ローンは私が支払うことになると思います。子供のことを考えればこれは仕方がありません。

 

ただ妻は収入が少ないので管理費も払えないと、先日も私に管理費分の金額を請求してきました。私も自分の賃貸アパート代も支払わなくてはならないので、マンションの管理費までは余裕がありません。

 

そこで質問です。もし離婚して妻がマンションの管理費を支払わなかった場合には、どうなるのでしょうか?私に請求がくるのでしょうか?

 

今マンションの名義は妻と私の二人のものになっていますが、離婚する時には、この名義を全て妻の分に書き換えて欲しいとも言われました。どうしたら良いのかわからないことばかりです。

 

よろしくお願いします。

東京都中野区/M・Sさん

回答日:2015年7月7日

ご質問頂きましてありがとうございます。
お家についてご不明な点も多いかと思いますが、少しでもM・Sさんのご参考になれば幸いです。

 

まず、ご質問の、奥さんが管理費を支払わなかった場合ですが、管理組合から、実際に住まわれている奥さんへ、支払いの督促が何度かいきます。それでも、管理費の支払いが出来ないとなると、管理組合から競売を申し立てられてる可能性があります。
その場合は、共同名義であるM・Sさんの方にも請求が来て、奥さんがお支払いできなかった管理費や、遅延損害金も支払うことになる可能性が高いです
名義変更に関しては、住宅ローンの支払い名義人はどうなっていますか?名義の変更には銀行とのお話し合いが必要になります。

 

離婚後のローン等の支払いについてご相談頂くことが非常に多くなっています。既に管理費の支払いについてご心配があるようですので、今後のことを検討されるのが良いかもしれません。

 

 

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