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解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

連帯保証人の元妻の了解なしに任意売却はできますか?
(連絡先がわかりません)

 

2年前に妻の浮気が原因で離婚しました。

今は結婚していた時に購入した一戸建ての家に息子と二人で生活しています。しかし離婚後に転職をして年収が低くなり、毎月のローンの返済が苦しいのと、今後の息子の教育費などのことを考えると、今の一戸建てを売り、安い賃貸アパートへ引っ越す以外方法はないという結果になりました。息子と二人きりの生活で一戸建て今の自分の年収には贅沢です。

しかしまだ住宅ローンが残っているのでどうすれば良いのかわかりません。

聞く所によると任意売却という方法をとれば、住宅ローンが残っていても家を売れるとか。
住宅ローンの連帯保証人が元妻である場合では、彼女の了解なしにこの任意売却を行うことは可能でしょうか?元妻とは離婚後には連絡をとっておらず、また彼女の両親も他界しているので、彼女の連絡先がわかりません。

なるべく早く今の家を売却したいので、良い方法を教えて下さい。

 

大阪市西区/Y・Eさん(男性)

回答日:2015年4月27日

離婚されてから2年間、息子さんの為に頑張って来られたのですね。
大変な状況とお気持ちがよく分かります。


ご質問いただきました、【連帯保証人である、元奥様の了解なしに任意売却を行う事は可能か?】との件への回答ですが、結論から言うと、住宅ローンをお借入れしている金融機関により異なります。

 

連帯保証人の了解がないと売却を認めてくれない金融機関と、連帯保証人の了解がなくても売却を認めてくれる金融機関があるのが事実です。まずは、お借入れしている金融機関が連帯保証人の了解なしに任意売却を認めてくれるかどうかの確認が必要です。


また、連帯保証人の了解が必要な金融機関の場合ですが、現状、元奥様の連絡先が分からないとの事ですが、こういったケースも少なくありません。結論から言うと心配はいりません。お調べする方法もございますので、諦める必要は全くありません。


大切な息子さんの為にも、少しでも早い解決方法を一緒に考えて行きましょう。

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