任意売却で住宅ローンの滞納・競売・差押の問題を解決したい方々のために。

一般社団法人 全日本任意売却支援協会 平成30年度相談件数1,500件以上

解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

任意売却が終わった後、どうなるか心配です。どうなるのでしょうか?

任意売却をしても住宅ローンは残ると思います。だからと言ってそれを支払うほどの余裕はない状況です。

残った住宅ローンはどうなるのでしょうか?

横浜市緑区/Hさん

回答日:2018年9月13日

非常に多くいただく質問です。

任意売却をした後に残る住宅ローンのことを残債と言います。実際、およそ8割の方が残債が残ります。平均で700〜800万円ほどです。

 この残債のように売った後のことについても私たちはサポートしております。しっかりとお付き合いをさせていただきますのでご安心くださいね。

さて、残債については次の3ついずれかで対処します。

1.一括で支払う
2.分割して支払っていく。
3.支払える範囲で支払っていく

700〜800万円もの残債を「一括で支払う」のは、ほとんどの方にとって現実的ではありません。そうかと言って「分割して支払っていく」のも厳しいでしょう。

そうなるとやはり「支払える範囲で支払っていく」ということになります。

では「支払える範囲」とはどういうことでしょうか。それは家計の「収入−支出」で計算します。

例)月々の収入が20万円、支出が19万8,000円だとすると

20万円−19万8,000円=2,000円

つまり、毎月2,000円を支払っていくということになります。

これは単純計算したものですが、多くの金融機関がこのようにして支払うことを認めています。というのも、そもそも任意売却をするということは家計が苦しいということは分かっているのです。

そのため、このように無理のない範囲でみなさん支払っています。

 

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