諦めかけていた子供を授かり、返済が厳しくなりました。｜一般社団法人全日本任意売却支援協会

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諦めかけていた子供を授かり、返済が厳しくなりました。

諦めかけていた子供を授かり、返済が厳しくなりました。
最悪、どの程度の期間でマンションを引き渡さなくてはならないのでしょうか？

私は３６歳、夫は３８歳、息子２歳という家族構成です。４年前に子供ができなくて、このまま夫婦ふたりで共稼ぎの生活になるだろうと都内の交通の便がよい場所を選び２LDKのマンションを購入しました。

その時組んだローンの返済が月々１５万円、ボーナス時は４０万円でした。しかしあきらめていた子供を授かり、うれしいながらも住宅ローンで家計が厳しくなっています。共稼ぎであれば私のお給料を月々のローンにあてることができますが、子供がいる現在は働きにでることもできないので、夫のお給料だけで全てをまかなわなくてはなりません。

不幸なことに主人の会社の景気が悪くなり、ボーナスもマンションを購入した時に比べると３分の１くらいに減ってしまいました。貯金を切り崩してどうにか毎月のローンの返済にあてていましたが、その貯金もあまり残っていません。かなり厳しい節約生活もしていますが、ボーナス時の４０万円はどうしても絞りだせません。

もしこのような状況で月々の返済ができなくなった場合には、担保に入っているこのマンションを取られてしまい強制的に出ていかなくてはならないのでしょうか？もしそうであればどの程度の期間でマンションを引き渡さなくてはならないのでしょうか？

神奈川県相模原市／Ｉ・Ｋ（女性）

回答日：2015年4月20日

まずは、念願のお子さんが授かって良かったですね。そして、これからの成長がとても楽しみですね。

しかし、成長するに従ってお子さんにもお金が必要になってくる事を考えると、ご主人も大変な経済状況の中で頑張ってくれているとは思いますが、現在の収入で住宅ローンの支払いを抱えた生活は非常に苦しいですよね。

もし、月々の返済ができなくなった場合には、金融機関は数回の督促を経て競売という法的な手続きに入ります。そして、任意売却をしないで競売で落札された場合には、退去をしなければなりません。その場合には、今回はまだ住宅ローンの滞納前ですので、引渡しまでの時間としてはこれから10ヶ月後ぐらいになります。
ちなみに、住宅ローンの滞納を既にしてしまっている方だと、もっと短くなってしまいます。

まずは住宅ローンの返済方法を変更できないか確認のうえ、それでも今後の見通しが立ちそうにない場合には、早めにご相談くださいね。