任意売却で住宅ローンの滞納・競売・差押の問題を解決したい方々のために。

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解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

管理費を滞納した場合、差し押さえされますか?
賃貸で貸しても、ローンの返済までまかなえません・・・。

 

私は独身で40代の女性です。多分このまま結婚することはないと思い、将来のことを考えて6年前に住宅ローンを利用してマンションを購入しました。その当時は正社員として勤務して月々の返済やボーナス時の返済にも問題がありませんでした。

 

しかし、職場の人間トラブルが原因で退職し、正社員として再就職できる職場がなく、現在は契約社員として細々と暮らしています。ボーナスが出ないのでローンの返済が苦しく、マンションの管理費2万3千円を捻出できず、滞納している状態です。このまま管理費を滞納するとマンションを差し押さえになるのでしょうか?

 

友達はマンションを他の人に貸してその家賃をローンに当てるようにすればと教えてくれたので、家賃の相場を調べましたがローン返済をまかなえる額ではありませんでした。

実の親とも理由があって疎遠となっていて頼る人もいません。何か良い解決方法があれば教えてもらいと思います。

兵庫県宝塚市/M・Yさん

回答日:2015年5月9日

ご相談ありがとうございます。思わぬ事態により、計画通りに進まないこともあると思います。
さて、現在、管理費を滞納されているということ。管理費の滞納をされると、訴訟され、差し押されることもあり得ます。差し押さえとなると、売却自体も難しくなるので、管理費の支払が厳しいのであれば、管理会社と早期にお話し合いすることをお勧めします。
賃貸にされる場合でも、住宅ローン、管理費積立金などカバーできる家賃がいただけないのであれば、解決したことにはならないと思います。
長期的にお支払いが難しい状況であれば、今後のことを考えるタイミングに来ていると思います。ご希望やご質問を詳しく聞かせてください。

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