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マンションの管理費を払えないとどうなる？
回答日：2021年11月10日
マンションの管理費を滞納すると、先ほども述べた通り、最終的にはマンションが競売にかけられます。
ただ、管理費を滞納したからすぐに競売になるわけではありきません。
訴訟を起こされるなど前段階があるため、流れを説明します。
滞納後の流れ
- 管理会社からの督促
- 管理組合を代表した理事長などの役員による督促
- 内容証明郵便による督促
- 裁判所からの「支払督促」や「少額訴訟」など法的手続きによる督促
- 訴訟
- 強制執行（競売含む）
催促される方法は3種類あり、書面によるもの、電話によるもの、訪問によるものです。
一点注意して欲しいのは、全てのマンションでこの流れを踏むわけではないということです。
管理組合が管理費請求権として先取特権という担保権を持っている場合は、訴訟なしでマンションを競売にかけられる場合もあります。
催促を無視しないことが大切です。
また、強制執行の方法は競売だけではありません。
管理費滞納時の強制執行手続きの種類
- 口座差押
- 給与差押
- 動産差押(家財道具類)
- 不動産競売
最終的にはマンションを競売にかけられますが、その他の差し押さえをされる可能性も覚えておいてくださいね。
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