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解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

競売で落札人が来ました。住み続ける方法はありますか?

落札された業者の人が来られ、退去についての話をされました。しかし、引越ししようにも引越し費用もありませんし、どうしたらいいのでしょう?

兵庫県神戸市西区/K・Iさん(男性)

回答日:2015年1月28日

 

競売で落札した人のことを、競落人といいます。

落札され、この競落人に権利が移ると、
残念ながら、それに対抗する手立てはありません。

競売を取り下げること、任意売却をすることもできません。

裁判所の権限で、所有権が移ったわけです。
だから、あなたは所有者ではなく、占有者になってしまうのです。

ここまで来ると、もう住み続けることは不可能に近いです。
唯一、方法があるとしたら、その競落人に
「家賃を払って住み続けられますか?」とお願いするしかありません。

ただ、ほとんどの競落人(不動産業者が大半)は、
転売することを目的に競売の入札に参加しますから、
家賃を受取って運用することは考えていないでしょう。

住み続けることが不可能になった後、
出来ることとしたら、引越し代を出して欲しいと
お願いすることです。

「出て行きたいけど、引越しするお金がありません。
引越しできるほどの資金を出して頂ければ、すぐに退去します」と
お願いしてみてはいかがでしょうか?

もちろん、競落人に引越し代を支払う義務はありません。

厳しい表現をすると、お願いするあなたの方が筋違いかもしれません。
しかし、本当に引越しするお金すらないのであれば、
お願いする価値はあるかと思います。

あと少し、早くご相談を頂ければ、また違うご提案が出来たと思います。

 

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