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解決済みQ&A 住宅ローンQ&A お悩み広場

子どもの中学卒業までなんとか住み続けられますか?

 

8年前にペット関連の事業を始めるにあたり、土地付き一戸建ての自宅を担保にして銀行から事業資金を借りました。しかし、見込んでいたほど業績は伸びずに、最近では月々のローンの返済にも困る程です。妻は契約社員として働き始め、私も土日にはアルバイトをして家族4人が暮らしていけるための努力を続けていました。

 

が、子供の教育費がどんどん増すばかりで、もうこれ以上は切り詰められない程の節約生活になっています。

 

このままでは子供の高校進学も危ういので、自宅を売り銀行のローンを返済して賃貸住宅へ引っ越しするしかないと思います。しかし妻は子供が中学を卒業するまではこの家からは引っ越したくないと言っています。下の子が今中学1年ですので、中学を卒業するまでにはあと3年はあります。

 

担保に入っている自宅を売却して、買い手が見つからない場合、どれくらいまでその家に住み続けることができるのでしょうか?もしくはローン返済をしなくても数年だけそのまま自宅を手放さずにいられる方法はないでしょうか?

 

兵庫県西宮市/N・Kさん

回答日:2015年5月19日

事業を開始され今日に至るまで、夫婦二人で家族の為に頑張ってこられたのですね。

 

お子様が中学生という事なので、お金のかかる時期ですし、今後のことがご不安だと思います。

 

ご質問いただいた件についてですが、住宅ローンの返済がストップした場合に、自宅に住み続けられる期間の回答をさせていただきます。

 

基本的には、住宅ローンの返済をストップしてから約6ケ月~1年ぐらいの期間は住み続けられる可能性が高いと言えます。
なぜ、上記の様な期間の幅が生じるのか、それはお借入れをしている銀行により異なるからです。

 

多くの銀行は住宅ローンの返済がストップしてから約6ケ月~1年という期間で、その自宅を競売にかける傾向にあるのは事実ですので、ほとんどのケースで上記期間に当てはまるものと思います。
上記の期間を元に考えると、奥様の希望である、下のお子様が中学校を卒業をするまでは住み続けたいというのは、このままでは難しいと思われます。
ただ、住み続ける事が全く不可能かというと、そうではありません。

 

任意売却を行う事により、お子様が卒業するまでの期間、もしくは更に長い期間、ご自宅にそのまま住み続けられる方法で解決出来る可能性があります。
いずれにしても、これ以上無理な返済を継続する事はご家族にとってもマイナスでしかありません。

 

頑張って来られたN・Kさんご夫婦と、子供達が少しでも早く、無理なく安心して生活が送れる様に解決して行きましょう。お気軽にお電話下さい。

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