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自分がローンを組んで所有しているマンションを賃貸に出していますが、転職したせいもあって、ローンを払えなくなる可能性が出てきました。そういう賃貸に出しているマンションでも任意売却は可能でしょうか。
神奈川県綾瀬市／Iさん
回答日：2016年11月16日
もちろん可能です。
あくまでもマンションの所有者は、Iさんですので、売却をするかしないかはご自身で判断して頂くことになります。ですから、これ以上ローンが払えないとか、滞納しているという場合は早めにご相談された方が良いと思います。
ただ、任意売却できるかどうかは、ローンを組んでいる銀行と、きちんとお話をしないといけません。また、銀行が任意売却について応じてくれたとしても、固定資産税や管理費・修繕積立金などが滞納していた場合、それらを全て清算する必要があります。ですから、超えるべきハードルは多いという風に考えてください。
そして、実際には、そこに賃貸で住んでいる方がいらっしゃいます。その方からすると、自分の住まいが競売に掛かってしまったとしたら、どうでしょう？とても不安で住んでいられないと思います。途中で退去、ということになれば、家賃収入さえも失い、負担はさらに重くなるばかりです。
ただ、当協会には同様のケースでも任意売却を成功されている方はたくさんいらっしゃるのでご安心ください。まずはなるべく早くご相談下さい。
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