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残った住宅ローン４つの選択（２）
2013年09月30日
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選択肢その２
残債の債権買取会社と交渉
残った債務（借金）については、選択肢その１で書いたように債権者は
無理に回収をしたりはしません。そのかわり、ほとんどの場合、支払いが滞ると
６カ月から１年くらいで「債権買取会社」（サービサー等）に債券を売却します。
不思議なことに、ほとんどの金融機関は、債権買取会社に売却するまでの間、
あまり督促をしてこないこともあります。
中には、債権買取会社に売却するまでの約一年間、
一度も返済を請求してこないこともありました。
債務者は、「ひょっとして、このままもう払わなくてもいいのか？」などと
思ってしまうこともありますが、その後新しい債権者（サービサー）が決まると
その会社から連絡がきます。
ちなみに、債権買取会社へ債権が売られる額は、
おおよそ債務額の２～５％といわれています。
仮にあなたが自宅を売却しても１０００万円の借金が残ったとします。
一般的には、「１０００万円も残ったら支払うことができない。だから自己破産しよう」
と考える人が圧倒的に多いのが現実です。
しかし、１０００万円の借金でも、２～５％くらいで債権買取会社に売却されるので、
額にして２０万円から５０万円ほど。この程度の額で債権買取会社に債権が移るのです。
ここからが重要なポイントです。
もし、残った借金を清算したいのなら、この段階で債権買取会社に交渉するのです。
仮に１００万円くらいのお金を用意できるなら、
「今なら１００万円用意できる。なんとかこれで債務をすべて免除してほしい」と
交渉するのです。これで債権者の同意を得られれば、なんと、１０００万円が
１００万円に減額されたことになるのです。
自己破産や、間違っても自殺、なんて考えないで欲しいと願う理由は、
こういう現実があるからです。