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任意売却をするとどうなるの
2013年09月23日
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住宅ローンが支払えなくなってしまった後、何もせずに競売をむかえるか、
任意売却を選択するかで、その後の人生に大きな違いが出てきます。
任意売却には、大きく分けると、以下のような４つのメリットがあります。
①一般的に高額で売却することができます。
任意売却は、市場価格に近い価格での売却を目指すので、不動産競売に比べて一般的に
高額で売却することができ、残債務が減り、その後の生活再建支援につながります。
②所有者の「持ち出し負担」がありません。
任意売却に関して、所有者の費用負担はありません。滞納になっている税金、管理費や、
仲介手数料などが、任意売却による売買代金から精算されるので、持ち出し負担はありません。
一般的に相談も無料です。
③自分の意志で売却するので、気持ちのダメージが小さい。
表面的には通常の物件売買と変わりません。競売のように法的手続による強制的な物件
処分によって「取られる」のではないため、気持ちのダメージも小さく、
その後の人生をプラス思考で考えられます。
④親しんだ地域に住み続けることができます。
競売になれば、公告というかたちで新聞や業界紙、インターネットなどで、状況が
公表されてしまい、隣近所の人に競売にかかったことが知られてしまいます。
任意売却ならば、誰にも知られることはありませんので、その後も、慣れ親しんだ
地域に住みにくくなることはありません。また、大事なマイホームに住み続けたい
という願いをかなえるシステムもあります。
もし、自己破産をして、家を競売で処分しようと考えている方は、
任意売却による解決を選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。