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マイホームの買い時？『今でしょ』
2013年10月21日
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前回のコラムに引き続き、不動産の買い時について解説しましょう。
前回は、投資用不動産の買い時について述べましたが、
今回はマイホームの買い時に関して解説します。
「マイホームの買い時は、いつか？」
「今でしょ・・・」（笑）
ただ、これは東京近郊に限ってのことです。
特に東京23区なら今が買い時と言えるでしょうね。
アベノミクスに東京オリンピック開催！
ある専門家筋の話によると東京オリンピックの開催まで
バブルが起こる！？と噂されています。
バブルは起こらないと私は予測しますが、
それでも、不動産価格が下落する理由が見当たらないからです。
ただし、投資用不動産と異なりマイホームの場合は短い期間で売買を
するようなことは稀なので、バブルが仮に来たとしても影響は少ないでしょうね。
やはりマイホームは、その人の生活設計で大きく変わります。
マイホームとなると20年、30年以上保有し、
更には子供にもその住宅を引き継ぐことも珍しくないでしょう。
大切なのは、その不動産の価値ではなく、
住み心地やその人にあった利便性になります。
そうなると、値上がりにワクワクしたり、
値下がりにビクビクすることもないでしょう。
要するにあまり短期的な視点ではなく、長期的な視点で
マイホームの価値を見る必要があると思うのです。
ただ、超高齢少子化時代が到来するから、長期的な視点では
どう考えても不動産が上昇する傾向が見られないから
辛いところもありますが・・・
不動産をいつ買うかの話に戻しますと、流通性が高い都心においては
今、購入してもいいでしょう。ただ、そうでない地域においては
あまり急いで購入する必要はないのではないでしょうか。
消費税が10％になるであろう2015年10月以降には、
不動産価格の下落が予想されるからです。