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マンション投資の高額化
2014年02月05日
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「マンション投資」という言葉をご存知ですか？
マンションの１室を購入して、第三者にその部屋を貸し、
賃料収入を得る不動産投資のひとつです。
マンションを１棟購入するような投資と比べると、個人が投資しやすいため、
最近では、資産家や投資家のプロのみならず、公務員やサラリーマンといった
一般の方でも所有しているケースが多くなってきています。
このマンション投資について、気になるニュースがありました。
投資家が希望する物件価格が上昇傾向だそうです。
一般の方が投資するケースも多いマンション投資。
なぜ高額化しているのでしょうか？
背景としては、高額物件であれば物件としてのグレードも上がり、
入居率の向上が期待できること、相続税対策としてマンション投資を
行う人が増えているという理由があるようです。
また、退職金を元手に投資するサラリーマンが新たにマンション投資に
参入してきていることも影響があるとのこと。
当協会には、首都圏を中心にマンション投資に失敗し、任意売却のご相談に
来られる方が後を絶ちません。
その多くが、大手企業勤務、公務員などの社会的責任の大きい方たちです。
マンション投資は、「自己資金がなくてもできる」「節税対策」「資産形成」などの
メリットが謳われており、一般の方たちにとっては手軽に資産をつくることが可能な
投資だと思われているかもしれません。
不動産投資の素人でも、プロのサポートがあるから大丈夫だと、投資に踏み切られれる
方もいるでしょう。
実際に、マンション投資で成功されている方もいらっしゃいます。
しかし、一方で、マンション投資で競売の不安を抱えられている方も、たくさんいらっしゃる
ことをお伝えしておきたいと思います。
皆さん、「こんなはずじゃなかった」「なかば強制的に購入させられた」とおっしゃられます。
ご相談件数の増加から見ても、
不測の事態が起こることは、決して他人事ではありません。
マイホームのローンを返済中の方は特に慎重な検討が必要でしょう。
将来のため・・・と退職金で投資をお考えの方も、
その「将来」をしっかりと見据えた投資なのか、今一度ご確認ください。