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代表理事コラム

マイホーム購入時に頭金は不要?

2013年12月25日

マイホームを購入する際、「払い続けられるか」ということよりも
「買えるかどうか」で判断してしまう人が多いのではないでしょうか。



新築マンションの広告などで
「頭金0円で購入可能」「頭金0円での返済シュミレーション」
といった言葉を目にすることがあると思います。

 


『頭金を貯めるとなると、マイホーム購入まであと数年かかってしまう・・
この金額であれば今の家賃と変わらないから、購入してしまえ!』
そう思い切って購入された方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、住宅は高額な買い物です。
計画的に貯蓄ができていない人は、購入前によくよく検討しましょう。


頭金なしで全額を借りるということは、その分毎月の返済負担が大きくなるということです。
そして、一般的に購入金額の2割程度といわれる頭金を貯蓄できなかったという訳ですから、
家計にゆとりがない状態で返済をスタートすることになります。


この状態で、収入が減るような事態や、お子さんの教育費、病気の治療費が
加わったらどうなるでしょうか・・・?

 


生活を切り詰めて住宅ローンの返済をしていても、ちょっとした状況の変化で
とたんに返済が苦しくなることは、じゅうぶん起こりうることです。



実際、任意売却のご相談に来られる方の大半が、収入減や失業、病気等が理由で
住宅ローンが返済不能になられています。


『先のことは分からないから、リスクだけ考えたらいつまでたってもマイホームは
買えないでしょ』


確かに将来のことは分かりません。
様々な要素が重なって返済に困ることもあります。



ですから、頭金の準備をひとつの目安として検討されてはいかがでしょうか。

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