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管理費の滞納
2013年12月02日
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マンションの任意売却を行う中で、必ずついてくる管理費の滞納。
ここ最近、管理費の滞納について、遅延損害金も含めて、
一切免除してくれない管理組合が非常に多くなってきました。
この背景としては、管理費の滞納ケースが増え、
多くの管理組合が運営上、死活問題となっていることが考えられています。
管理組合側も、滞納者に対して徹底した回収を行わざるをえなくなってきたわけです。
管理費の滞納がたまり、管理組合から競売の申し立てをされた方が
当協会にご相談に来られました。
管理費の滞納は５年前から。
きっかけは、５年前のマンションの特別大規模修繕でした。
従来の管理費とは別に、月額２万円が追加徴収されることが総会で決議されました。
この方は、総会にて反対していたのですが、４分の３以上の多数決で決まりました。
そのことに反発して、従来の管理費も含めて滞納するように・・・。
管理組合はこの５年間、督促状や裁判所を介しての支払い命令を繰り返し行って
いましたが、これをことごとく無視。
そして、とうとう管理組合から競売の申し立てをされるに至りました。
この方は任意売却にて解決をされましたが、引越費用をもとに
このマンションを出て行かれました。
当然、住環境を維持するためには必要な経費はあります。
しかし、ゆとりのある生活をしていなければ、
管理費がプラス２万円に増額されるというのは、大きな負担になられる方も多いでしょう。
住人同士の話し合いにより、維持管理について決めるマンションでは、
より良いコミュニケーションが必要なのかもしれません。
マンションの管理費の滞納でお悩みの方も、そのまま放ったらかしに
せず、一度