定年後、負担の大きいローン返済をリースバックで解消！
みなさん、こんにちは。
任意売却コンサルタントの鈴木です。
任意売却のご相談で多くいただくものが、
リースバック契約で家を守りたいというご相談です。
今回は、リースバックの中でも、老後の生活に悩みを持たれていた
ご相談者のお話をさせていただきます。
定年退職で年金だけが収入源になり、
生活費の中でも占める割合が一番高い住宅ローン。
今後、支払いが出来なくなることに不安を感じ、
ご相談に来られました。
結果、リースバック契約により
悩みが無事に解消された事例です。
大阪府枚方市にお住いの田上（仮名）さんは、
子供さんも独立して夫婦お二人で住んでいらっしゃいます。
年齢は61歳です。
毎月の住宅ローンは、
月に１２万円お支払いです。
昨年、２０年間お勤めされていた会社から、
６０歳を期に正社員ではなく嘱託社員として、
働いて欲しいと言われました。
２０年間お世話になった会社の社長から言われた事なので、
断ることが出来ませんでした。
それを機に収入状況が一変しました。
毎月の収入状況は、手取り額４０万円あったものが、
２１万円まで下がりました。
奥さんは、持病をもってらっしゃるので、
パートで働けない状況です。
田上さんのお給料のみが収入になります。
手取り額が２１万円で住宅ローンの支払いが月に１２万円。
残り９万円で生活をされている状況です。
ただ、田上さんが悩んでらっしゃる本当の事は、
現在の状況も大変ですが、
それよりも、
4年後に定年退職をむかえるという事の方が問題でした。
現在は給料の減額がありましたが、
給料をもらえています。
ですが、
退職になれば年金だけになるので、
とても生活を続けていく収入がないという事でした。
このままでは、どうすることも出来ないという事で、
インターネットで検索をしたところ、
全日本任意売却支援協会のページをご覧いただき、
リースバックの事を知っていただきました。
では、実際にどうすればリースバック契約で、
住宅ローンから老後の生活を守れるかをご説明します。
田上さんの住宅ローンの残りは約５００万円です。
５００万円で不動産売買をすれば、
全額返済することになるので、
銀行は何も文句がありません。
５００万円で投資家の方（大家さん）に買っていただき、
家賃５万円で住ませてもらいます。
結果、
住宅ローンを全額返すことが出来、
毎月１２万円住宅ローンの支払いが、
月５万円の支払いまで下げることが出来ました。
自分の住み慣れた家でこのまま老後の生活をして、
支払も減らすことが出来ます。
田上さんも安心して老後を楽しめると喜んでいただきました。
老後の住宅ローンの支払いに不安があり、
リースバックをお考えであれば、一度、ご相談ください。
「他社に断れた」という方もぜひご相談ください。
おわり。
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