住宅ローン、不動産のこと 一覧

40代で住宅ローンが払えなくなったら、確認すべき3つのポイント

こんにちは、全日本任意売却支援協会の松山です。

今回は、40代で住宅ローンが払えなくなった時に確認していただきたいポイントを3つご紹介します。

40代は、人生の中でも色々なことが重なる年代だと言われています。住宅ローンについても例外ではありません。

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任意売却を検討すべき人

どんな人が任意売却をするべきなのか?早めにご相談いただくことで、その判断をすることができます。

住宅ローンの滞納を甘く見ていると・・・

こんにちは、全日本任意売却支援協会の藤本です。

今回は、住宅ローンを滞納しそうな方、もしくは、滞納し始めてしまった方にも、いち早く手を打ってほしいという思いから書きました。

「あとで追って返せばいいや…」と、住宅ローンの返済を、ショッピング代金や公共料金などの引き落としと同じ程度に捉えている方がたくさんいらっしゃいます。

また、「引落口座に住宅ローンの返済分を入れ忘れていたから、とりあえず遅ればせながら入れておこう」という方もいらっしゃいます。

 

しかし、住宅ローンを滞納を安易に考えていると、取り返しのつかない事態を招いてしまいます。

では、どんな事態が考えられるのでしょうか?

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住宅ローンを滞納すると?

そもそも住宅ローンとはどういうものなのかを含めて、返済が困難な方の解決手段としての任意売却を解説します。

自宅が競売になる人の3つの共通点

全日本任意売却支援協会の松山です。

当協会には、年間1,500件以上のご相談が寄せられ、任意売却で解決する人、競売になってしまう人、それぞれたくさん目の当たりにします。

そして、任意売却で解決する人、競売になってしまう人には、それぞれ共通点があるのです。

今回は「自宅が競売になる人の3つの共通点」をご紹介いたします。

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任意売却を検討すべき人

今現在は住宅ローンが払えている方も、早めにご相談いただくことで、今後の対応策と安心感を持つことができます。

任意売却をすると個人信用情報は傷付く?

こんにちは、全日本任意売却支援協会の藤本です。

ご相談者から「任意売却をすると個人信用情報は傷付くのですか?」という質問をもらうことがよくあります。

結論から言うと…半分合っていて、半分間違っています。

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任意売却のデメリット

任意売却にはわずかながらデメリットがあります。任意売却を成功させるために重要なことでもありますので、事前にご確認ください。

共有名義、共有持分の問題解決

全日本任意売却支援協会では、共有名義、または、共有持分の自宅の処分に困っている方からのご相談を多くいただいております。

共有名義(共有持分)とは、所有者が複数いる不動産のことです。

例えば、離婚後の自宅の共有名義の処分、あるいは、相続による共有名義の処分などです。

それでは、離婚の具体例を見ていきましょう。

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親子間売買の成功事例をご紹介

こんにちは。全日本任意売却支援協会の武井です。

世間はすっかりクリスマスモードですね。

毎日の通勤で通る道のりもイルミネーションがキラキラ輝いており、昼間とはまた全然違う街並みのようです。いつもの帰路もなんだかキラキラ見えて癒されている毎日です。

さて、今回は「任意売却」でご相談に来られた結果、「親子間売買」でより良い解決ができた生田さん(仮名)のお話です。

生田さんは奥様と社会人3年目になる息子さんの3人家族でした。

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住宅ローンの滞納と連帯保証人のリスクについて

皆さん、こんにちは、全日本任意売却支援協会の中井です。

当協会の大阪・梅田オフィスは、大阪駅前第3ビルの30階に構えており、大きな窓からは、梅田のビル群や空が望めます。

ブログを書いている今朝の空は、どんよりと曇っており、本格的な冬が近づいてきたことを感じています。風邪が流行りだしていますので、皆さんも体調にはお気をつけくださいね。

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任意売却のスケジュールについて

皆さんは、任意売却や競売などのスケジュールについて、どのくらい正確に把握されているでしょうか?

というわけで、今回はスケジュールのお話をしたいと思います。

ご存知の方も多いとは思いますが、競売を申し立てられてしまうと、およそ4ヶ月〜5ヶ月くらいの期間を経て、入札という形で札入れが行われ、一番金額の高い方が落札することになります。

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任意売却をした後の残債はどうなるの?

みなさんこんにちは。一般社団法人 全日本任意売却支援協会の武井です。

今年の12月は、異例の夏日になったり、ぐっと気温が下がったり、寒暖差の大きな気候が続きました。体調の崩しやすい季節ですので、お体には十分お気をつけくださいね。

さて、任意売却とは、住宅ローンが残っている家であっても、銀行と交渉し、抵当権や差押えを外してもらって行う売却です。

>>任意売却とは

 

では、任意売却をした後に残った住宅ローン=残債(以降、残債と表記します)の支払いはいったいどうなるのでしょうか?

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スルガ銀行問題にかかわる投資マンション事情について

みなさん、こんにちは。全日本任意売却支援協会の鈴木です。

先日、元サッカー日本代表のGK川口能活選手が現役を引退されました。高校サッカー選手権の頃から第一線で活躍され、あのブラジルを破った「マイアミの奇跡」の立役者でもあり、かつ人格者であることは有名ですよね。

その川口選手がとある対談でお話していたことでとても印象的な言葉があります。

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