住宅ローンを滞納した時、具体的に銀行はどんな対応をするのか?

みなさん、こんにちは。

全日本任意売却支援協会、任意売却コンサルタントの小野です。

 

今回のお話は、

住宅ローンが遅れるとどうなる?

ということをお話します。

 

ホームページなどでも説明していますが、

もう少しかみ砕いて時系列で銀行の対応などをお話します。

 

 

まず、1か月、住宅ローンが遅れると、

対応が早い銀行で支払日の次の日には、

住宅ローンの支払いをしている支店から電話連絡があります。

 

殆どが女性で事務的な対応です。

この時の銀行側の対応は、

何か支払いを間違えていませんか?

忘れていませんか?

どうしましたか?

という確認の連絡です。

 

 

 

どういう理由であれ、最後にはこう言われます。

『それでは、いつ支払いが出来ますか?』

こう言われると、いつまでに支払いますと言うしかありません。

 

『その日に支払が無ければ、また連絡します』

と電話を切られます。

 

この期限の設定ですが、

来月に一緒に支払うなどは受け付けてくれません。

長くて2週間先ぐらいまでだと思います。

 

この次に、2週間後も支払うことが出来なかった場合は、

同じようなやり取りがあります。

 

2か月住宅ローンが遅れると、

電話でのやり取りは一緒になりますが、

 

電話連絡以外に圧着ハガキが届きます。

 

督促

 

内容は、大きく見えやすく書いているのが、

滞納額、契約期間などわかりやすいものです。

 

その他に、小さく長く書いてある文章があります。

 

難しく専門用語で書いてありますが、

簡単にお伝えすると、

 

これ以上、

住宅ローンの支払いが遅れるのであれば、

残りの住宅ローンを一括でお支払いください。

 

と書いてあります。

 

結構、忘れがちになりますが、

住宅ローンというものは、分割支払契約です。

支払いが遅れることがあれば、分割で支払う契約を解除されます。

 

銀行としては、

分割でお約束をしているので、

お支払いが難しいのであれば、

一括でお返しくださいねというスタンスです。

 

次に3か月住宅ローンが遅れると、

いよいよ、圧着ハガキに書いてあったことを実行されます。

 

住宅ローンを一括で返してくださいということになります。

ここまで来ると銀行側の意思は固いです。

 

大変なことになったので、

何とかしてお金を集めて滞納分を支払います。

と申し出てもなかなか受け付けてくれません。

 

分割のお約束は無くなったので、

一括で支払ってもらうこと以外ありません

となってしまいます。

 

一括で何千万円というお金を

支払う事は難しいと思いますので、

一括で支払うことが出来ない旨を伝える。

また、支払うことが出来ないので、

時間だけが過ぎてしまった場合。

 

銀行側が行うことは、

一括で支払っていただけないのであれば、

 

競売の申立てを行ってきます。

 

住宅ローンを遅れるとどうなるのか?

また、どういうスケジュール?

 

銀行の対応など

わからない事ばかりだと思います。

 

まず、住宅ローンを遅れそうなときは、

早めにご相談ください。

 

銀行の動きがわかるだけでも、

辛さ、ストレスが少し減ります。

 

ご相談は無料です。
東京 丸の内相談室 0120-69-1108

大阪 梅田相談室  0120-57-1108

 

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