任意売却で親子間売買が成立した事例です
任意売却の専門相談員の生山です。
今回は、先日、任意売却が完了した、
親子間売買のお話をさせて頂きます。
ご相談に来られたＡさんは、現在67歳。
ご自身でご商売をされて約35年。
バブル崩壊や長い不景気も経験されましたが、
なんとかご商売を続けてきました。
ただ、今から約2年前、体調を悪くされ、
それ以来資金繰りが悪化。
取引先への支払いや住宅ローンの返済にも
苦慮することになってしまいました。
藁をも縋る思いで、
当協会に任意売却のご相談に来られました。
その時すでに、
住宅ローンの滞納は2回目になっていました。
お話を伺うと、
今まで住宅ローンの返済は滞ることはなく、
完済まで残り5年を切っています。
Ａさんのご希望は、
「29歳の同居している次男に任意売却できないか？」
というものでした。
Ａさんの残債務と市場価格を比べると、
市場価格の方がやや上回っています。
早速、親子間売買のため、
次男の方で住宅ローンの審査の申込みに入りました。
ただ、親子間売買での住宅ローンは
一切受け付けていないという金融機関も
少なくありません。
都市銀行は100％不可能です。
当協会の相談員は、
親子間売買に協力的な金融機関との実績も
豊富ですから、今回は可能性の高い金融機関2行に
事前審査の書類を提出しました。
そのうちの１行から事前審査の応諾を頂き、
お父さんを売主、次男を買主とした
任意売却の契約を締結。
先日無事に決済を終えられて、
「今まで通り住み慣れたご自宅で
普段通りの生活を送ることが出来ます。」
と大喜びでした。
当協会には「できればこのまま住み続けたい！」
という希望が大変多く寄せられます。
経験豊富な相談員が対応させて頂きますので、
諦めずに一度ご相談ください。
また早いご相談が解決への一番の近道です。
勇気を出してご連絡ください。
東日本の方はフリーダイヤル 0120-69-1108
西日本の方はフリーダイヤル 0120-57-1108
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