老後破たんを防ぐには

2017/11/6 住宅ローン、不動産のこと

老後破たんを防ぐには・・・どうすればいいでしょうか？

今回は、任意売却の専門相談員として、

この問題についてお話致します。

 

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よくある悩みが、

「定年退職したら、想像以上に毎月の支払いが苦しくなった」

というものです。

 

なぜこのようなことが起きるのでしょうか？

 

 

理由１　固定資産税は払い続けなければならない

 

マンションや家を購入するとき、

住宅ローンをすべて払ってしまえば、

あとは家賃も何も払わなくてもいいと考えてしまう方が多いようです。

 

しかし、実際は不動産を所有している限り、

固定資産税は請求され続けます。

 

その時になって「あれ？」と悩んでしまうようです。

 

 

理由2　マンションの管理費・積立金は払い続けなければならない

 

マンションを所有している場合、

固定資産税と同様に、管理費・積立金は、

ずっと支払い続けなければなりません。

 

特に、積立金はマンションが古くなればなるほど、

金額が高くなります。

なぜなら、古くなった分、修繕するのに費用が掛かるからです。

 

当初思ってた以上に負担になることも少なくないようです。

 

 

理由3　年金の支給は2か月に1回

 

実際に支給されるまで意識してないのが、

この2か月に1回の支給です。

 

ついつい、支給されてすぐに使ってしまって、

後々、にっちもさっちもいかない・・・ということも

よく聞きます。

 

 

いずれにしても、

当初予想していたよりも、支払わなければならない費用が

多いということです。

 

一番怖いのは、

固定資産税を滞納した場合は公売に・・・

管理費・積立金を滞納した場合は競売・・・

それぞれなってしまう可能性があるということです。

 

そうならないために、

事前にご相談いただくことをおすすめします。

 

 

～老後破産（破綻）について～

 

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