老後破産を避けるために何をすべき!?

ono

こんにちは、全日本任意売却支援協会の小野です。

 

住宅ローンを組むときに、何年で組みましたか。

多くの方は35年で組まれますよね。

なるべく多く借りて、月々の支払を抑えるためには、

35年で組む方が圧倒的に多いのです。


 

一方、住宅ローンを組む平均年齢は、

住宅金融公庫の調査によりますと、39歳だそうです。

 

つまり、74歳に払い終わる計算です。

多少年齢の前後はあるものの、定年退職した後も支払続ける計算です。

定年退職が60歳だとすると、退職して14年。

65歳の場合でも9年間は払い続けることになります。

 

退職金が出れば良いのですが、

必ずしも出るとは限りません。

 

繰り上げ返済が出来れば良いのですが、

日々の生活に精一杯で、そこまでは手が回りません。

 

今の年収が、この先ずっと続くと信じて、

今の健康が、この先ずっと続くと信じて、

住宅ローンを借りたと思いますが、

果たしてこの先本当に大丈夫なのだろうか。

 

その不安が行き着く先は、

「老後破産」とか「老後破綻」という言葉です。

年金だけでは、生活も住宅ローンも支払い切れません。

 

 

 

固定資産税や都市計画税などの税金もかかります。

マンションであれば管理費、修繕積立金もかかります。

老後には、旅行に行ったり、趣味に没頭したりと

思っていたはずが、急激に暗い未来に変わります。

 

では、一体どうすれば良いのでしょうか。

今から打てる対策はあるでしょうか。

 

 老後

住宅ローンの組み替えも一つの手です。

今の金利から更に安い金利の銀行から、

借りられたら、楽になるかもしれません。

 

また、金融機関は限られますが、

親子間売買をしてお子さんに低金利で住宅ローン組んでもらっても良いと思います。

 

選択として、任意売却というのも可能性としては出てくるでしょう。

ただ、せっかく買った家を手放したくない、

引っ越したくないという方も多いと思います。

 

そういう方にはリースバックという、

引っ越さずに住み続ける方法もあります。

 

何がご自身に一番良いのかは、

ご自身ではでは判断できない部分も多いかと思います。

だから、しっかりと今後を見据えて、プロに判断を仰ぐ必要があるかもしれません。

何かをするのに遅すぎることはないと言います。

是非、将来をイメージしてみて下さいね。

 

 

リースバック

リースバック 関連ページ

 住み続ける方法(リースバック) Q&A

  1. 売却しても借入れは残りそうですが、住み続けられますか?
  2. 子どもの中学卒業までなんとか住み続けられますか?
  3. 高齢のためローンのない家をリースバックで住み続けたい。
  4. リースバックをすると不動産の所有者の名義はどうなりますか?
  5. リースバックの家賃はどうやって決まるんですか?