一括借り上げでローン滞納。任意売却で解決。
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こんにちは。
任意売却専門相談員の鈴木です。
急に冷え込み例年通りの気温になったようです。
気温の変化が激しいので、体調管理にはお気をつけください。
さて、今回のお話は、一括借り上げのサブリース問題です。
年々と言わず月を追うごとに相談件数が増えています。
神奈川県の保土ヶ谷区で収益アパートを運用されていました。
建設された当時は、収益も上がり悩みのない日々を送っていらっしゃいました。
ですが、10年経つと当初の家賃設定は夢のまたユメ。
何かあるたびに家賃の減額交渉をされ、
今となっては収支があわなくなっています。
一括借り上げ、サブリース保証で、
気をつけていただきたいことがあります。
それは、
空室保証はされていますが、
家賃保証はされていない。
ということです。
最初に営業に来た時にご覧になられた
家賃予定表は保証されていません。
もし、家賃の減額交渉をされているのであれば
早めにご相談ください。
おわり
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