ご相談者からよく頂く３つの質問
皆さん、こんにちは。全日本任意売却支援協会の中井です。
一雨ごとに寒さが増してきていますね。年末に向かって仕事が忙しくなり、体調を崩しやすくなります。しっかり体調管理をし、風邪などひかないように気をつけましょう。
今回は、相談者の方からよくいただく質問を３つ、ご紹介させていただきます。
質問①：オーバーローンですが、リースバックは可能ですか？
（※オーバーローンとは、自宅を売却しても住宅ローンを完済できない状態を言います）
回答：オーバーローンでも、リースバックは可能です。ただし、この場合は、
リースバックと並行して任意売却を行う為、金融機関と調整をしながら進めていきます。
したがって、通常のリースバックよりも時間がかかる場合もありますが、関係各所と
話し合いを進めながら無理のないリースバックをご提案しています。
質問②：家賃が急に変わることもあるのでしょうか？
回答：原則、リースバックで結んだ賃貸契約の家賃が変わることはありません。
（※家賃は、いくらでご自宅を売却するかで決まります。）
現在の収入と支出の状況も大切ですが、将来のことも考えて、無理のない家賃にされることをお勧めします。
質問③：買戻しは可能ですか？買戻しの期限はありますか？
回答：買戻しは可能です。今は家計が苦しくても、お子さんが成人し、
お仕事をするようになれば、買い戻したいと考えられる方も多くいらっしゃいます。
ただし、その場合、気を付けていただきたいことが１点あります。
親御さんだけが勝手に「子供が働くようになったら、ローンを組んでくれるだろう」と
考えているだけで、お子さんには、そんな気持ちが一切ない場合もあります。
買い戻しをする場合は、事前にしっかりとお子さんと話し合いをし、〇〇年後には、
買戻しをするという計画を立てられることをお勧めします。
買戻しに関しては、リースバックの契約をする時に、書類にて取り決めを行います。
期限についても、この書類に記載しますので、ご希望の方は事前にご相談ください。
以上、よくいただく質問をまとめてみました。
それぞれ、ご事情が違うので、ここに当てはまらないこともあると思います。
ご不明な点がありましたら、リースバックの専門スタッフに遠慮なくご質問ください。
終わり
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