一括弁済とは

任意売却の専門相談員、松山です。

任意売却や住宅ローンについて、よく質問されるキーワードを解説致します。

今回は一括弁済とはです。

できる限り分かりやすく説明します。

住宅ローンの滞納が続くと、期限の利益を喪失します。

※期限の利益の喪失についてはこちら。

その期限の利益の喪失とともに、金融機関から一括弁済を求められます。

一括弁済とは、文字通り、一括で残りの住宅ローンをすべて返済することです。

「月々の返済という約束が果たせられなかったのだから、まとめて一括で返してください。」ということです。

残りの住宅ローンが、1,000万円残っていようとも、

2,000万円残っていようとも、

１億円残っていようとも、

一括で返済しなければならないのです。

そんなことが果たして可能でしょうか？

もちろん、ほとんどの人が不可能です。

毎月の住宅ローンが支払えない状況にあるにもかかわらず、

何千万円ものお金を用意することなど、できるはずがありません。

そもそも、そんな大金が用意できるようでしたら、

住宅ローンを滞納するなんてことはないですよね。

つまり、金融機関もそんなことは無理だと承知のうえで通知するのです。

粛々と競売に向けて事務手続きを進めているのです。

そしてこのまま何もしなければ、いずれ競売になります。

以上、一括弁済というキーワードについて解説しました。

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