任意売却！固定資産税の滞納“３つのリスク”
みなさんこんにちは。全日本任意売却支援協会、
任意売却の専門コンサルタントの松山です。
「固定資産税の滞納」
当、全日本任意売却支援協会でお受けする
ご相談内容としては、最も多いキーワードの一つです。
そこで“固定資産税の滞納”について３つのリスクを紹介します。
（１）固定資産税は不動産を所有している限り、支払い続ける義務があります。
例えば、マンションの住宅ローンをすべて支払い終えたとしても、
管理費、修繕積立金に加え、固定資産税は支払い続けなければなりません。
年金生活になったとしても、それは変わりません。
これは、当初予想していたより、家計を圧迫することが多いようです。
（２）固定資産税を滞納すると“公売”になることがあります。
“公売”とは、固定資産税などの税金を滞納した場合、
国税局や税務署が財産（不動産など）を差し押さえ、
オークション形式によって強制的に売却することをいいます。
言わば「公の機関による競売」であり、インターネットなどで売買されます。
（３）自己破産しても免責されません。
固定資産税、住民税、自動車税、健康保険料などは滞納してしまうと、
たとえ自己破産したとしても、他の借入れのように
支払い義務はなくなりません。
もし、固定資産税などの税金を滞納してしまう状況でしたら、
早めに対策を考えていただきたいです。
私たち全日本任意売却支援協会としては、
これら３つのリスクのどれかに当てはまる方には、
やはり任意売却をおすすめしております。
任意売却をすると、
セール＆リースバックを選んだ場合、
それ以降は税金の支払いはなくなります。
また、たとえ滞納していたとしても、
任意売却が成立した時点で
すべて清算できる可能性もあるのです。
いずれにしても、固定資産税などの税金の滞納は
甘く見ていけません。傷が深くなる前に対処しましょう。
終わり
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