住宅ローンの支払いがきつくなったら、どうすればいいの？
全日本任意売却支援協会の浜崎です。
何が分からないか、分からない！
そんな風に思うことはありませんか。
例えば、漠然と、
「このままじゃ住宅ローンの支払いがきつくなるかも」と思っても、
具体的に、何をどうしたらいいのでしょう。
または、家を売却したいなと思っても、
何から手を付けたら良いのでしょうか。
ホームページに単語を打ち込んでも、
結局、肝となる部分は分からず仕舞い。
さらに、そのサイトの説明が、専門用語が多すぎて、
余計に分からなくなる。
そんなことはありませんか。
実は、これ、私が新入社員を迎えて色々な事を説明するときに、
痛感させられることでもあります。
色々と説明しても、前提が分からないから、理解していない。
頭の上に大きなクエスチョンマークが浮かんでいるのが見受けられます。
ということは、ご相談者の方にとっても同じなのではないかと思います。
私たちがご相談を承るときも、非常に言葉に気をつけています。
そして、理解されないのは、こちらの責任であると考えています。
では、よく聞かれることを代表して、ここでお答えしましょう。
Q. 住宅ローンが払えなくなったらどうすれば良いの？
A. 結論から言うと、状況次第です。
いつ払えなくなるのか。
来月なのか、半年後なのか、1年後なのか。
いずれにしても、銀行とお話をしていく必要があります。
今後のお支払いの計画を見直す必要があると思います。
Q. 競売に掛かったら任意売却できないの？
A. 任意売却はできます。
ただし、任意売却をするために、
不動産会社を仲介会社に入れて、進めていく必要があります。
自分たちで任意売却しようと思っても、
銀行との交渉、税金滞納がある場合は役所との交渉、
管理費滞納がある場合は管理会社との交渉がありますから、
そこにたっぷりと時間がかかってしまいます。
その間に、競売の入札日を迎えてしまうケースもありますので、
自分でできると思わずに、まずは不動産会社に相談してみてください。
無料相談を受け付けているところが非常に多いです。
このほかにも、きっとまだまだご不明なことが、
挙げればキリがないくらいあると思います。
そんなときは、遠慮せずに、
ネットだけではなく、色々な方にお話を聞いてみて下さいね。
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