老後破綻の不安・・・投資用物件の任意売却とは
任意売却の専門相談員の鈴木です。
九州での地震が続いていますね。
余震がこれだけ続くと、
熊本の方々の精神面が心配になります。
さて、今回のお話は老後破綻と任意売却についてです。
先日、ご相談にいただいた門脇さんは、
老後のためにと思い、
10年前に投資用物件を購入しました。
入ってくる家賃で、
ローンは十分に相殺できると見込んだとの事です。
実際、
入ってくる家賃が９万円に対して、
出ていくローンが６万円だったので、
少し余裕の運用でした。
しかし、２年前から、
住んでいる人が家賃の支払いを滞るようになり、
今では、一切支払ってくれない状況となりました。
当面は、家賃保証会社が家賃を立て替えてくれていました。
ですが、
１年経つと家賃を保証してくれない契約になっていた為に、
現在は、門脇さんが貯蓄を切り崩しながら
ローンを支払っている状況です。
門脇さんは、
住んでいる人に退去してもらおうとしていましたが、
現在の法律では、借りている方が権利が強いために
なかなか退去してもらえないとの事でした。
門脇さんが常に口にしていた言葉が
『まさか、家賃が入ってこない事は想定してなかった。』でした。
門脇さんのように、
老後のために準備をしていたことが、
かえって問題になるかも知れません。
その時は、どんな事でも良いので、
まずは、電話でご相談ください。
おわり
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